Webbc.ru

Веб и кризис
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство жилого дома под материнский капитал

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Что такое мат капитал и на что его можно тратить

Сертификат на МСК выдают семьям с двумя или более несовершеннолетними детьми, причем второй или последующие дети появились на свет после 01.01.2007, но не позднее 31.12.2021. Кроме того, минимум один из родителей должен быть гражданином РФ.

Сумма, доступная по сертификату, составляет 453 026 рублей, и получить ее наличными не получится.

Внимание! Часто можно встретить объявления, предлагающие «обналичить» МСК, чтобы получить наличные и потратить их по своему усмотрению. Однако подобные предложения являются нарушением закона.

Средства маткапитала можно направить:

  • на покупку недвижимости;
  • как первоначальный взнос по ипотеке;
  • на строительство дома;
  • на формирование пенсии у матери;
  • на образование ребенка;
  • на реабилитацию детей с инвалидностью.

Воспользоваться это мерой поддержки можно один раз, истратив сразу всю сумму целиком, или по частям.

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Согласно закону, средства маткапитала можно направить на улучшение условий проживания семьи. К этому понятию относится и возведение дома, и реконструкция жилья: расширение полезной площади, надстройка второго этажа, переоборудование чердака в мансарду, пристройка дополнительных комнат.

Жилье, возводимое с привлечением МСК, предназначается для постоянного проживания семьи. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, это должно быть отдельно стоящее здание не выше трех этажей.

Строительство дома на маткапитал возможно если:

  • дом возводится в пределах нашей страны;
  • надел находится в населенном пункте с минимальной инфраструктурой: школа, детский сад, поликлиника;
  • земельный участок относится к категории ИЖС и принадлежит супругам или одному из них, либо находится в долгосрочной аренде;
  • к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода, газ), либо администрация должна предоставить проект, содержащий план подведения коммуникаций к моменту окончания строительства;
  • получено разрешение от местной администрации на проведение строительных работ;
  • возводимый дом должен подходить для проживания с детьми, иметь необходимые удобства;
  • при расчете количества жилых комнат следует принимать во внимание количество детей и их пол.

Если не соблюдается хотя бы одно из вышеперечисленных условий, ваше заявление отклонят, причем оспорить это решение вы не сможете.

Примечание: важно понять, что средства выделяются только на строительство, и купить на них земельный участок не получится. Земля должна приобретаться отдельно на личные деньги получателей МСК.

Кроме того, с 1 января 2019 года можно возводить дом с использованием материнского капитала на садовом участке (СНТ).

Как использовать материнский капитал для строительства дома своими силами

Если вы привлекаете для постройки жилья МСК, немаловажным является исполнитель. От того, будет ли возводить ваше жилье профессиональный подрядчик (строительная фирма) или вы самостоятельно займетесь этим, зависит то, как будут начисляться деньги.

Если вы решили возводить здание своими силами, МСК зачислят на счет владельца сертификата либо его супруга двумя равными платежами. Первую часть суммы вам переведут в течение двух месяцев после одобрения вашего заявления. Оставшиеся деньги вы сможете получить только спустя полгода, если вы подтвердите, что строительные работы действительно проводятся.

Существуют и другие нюансы самостоятельной постройки жилья. Каждый член семьи должен получить постоянную регистрацию в этом доме. Расходы на строительство (покупка материалов, транспортировка, оплата топлива и т.д.) должны подтверждаться документально. Все чеки, счета-фактуры и остальная документация должна оформляться по правилам бухгалтерии.

Покупка и оформление участка в собственность

Необходимо своевременно озаботиться приобретением земли, где планируется построить недвижимость за счет МСК. Вы можете приобрести участок в собственность, получить его по наследству (например, от родственников), взять в долгосрочную (от 50 лет) аренду. Земли бывают нескольких видов, но не все из них пригодны для постройки капитального жилья. Например, вам не позволят строить на участках ДНП (дачного некоммерческого партнерства).

Важно! Разрешение на возведение жилого дома (объекта ИЖС) на участках ДНП не выдают, и ПФР не выделяет средства МСК для этого.

Для постройки жилого дома существуют земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Лучше, если ваш надел будет расположен около транспортных развязок. Кроме того, необходимо, чтобы местная администрация выдала разрешение на строительство. Для этого потребуются документы:

  • заявление;
  • документ, устанавливающий права собственника на землю;
  • межевой план;
  • кадастровый план;
  • проект строительства.

Выбор строительной фирмы

Чтобы дом возводила строительная компания, необходимо заключить договор подряда. При выборе исполнителя особое внимание следует уделить репутации фирмы, времени ее существования на рынке и количеству выполненных проектов. Также нужно учесть отзывы клиентов, пользовавшихся услугами данной организации.

Важно знать! Компанию предварительно необходимо уведомить о том, что оплата услуг будет проводиться с привлечением МСК. Это необходимо, поскольку не все строительные организации принимают такую форму расчета.

В договоре должны быть указаны реквизиты сторон, а также стоимость услуг и сроки проведения работ. Дополнительно прилагается строительная смета и техническая документация.

Договор подряда заключает владелица сертификата или ее супруг. Если работы проводит строительная фирма, то средства капитала переводятся на ее расчетный счет одним платежом. Необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении средствами капитала, а также копии договора подряда и реквизиты счета организации для перевода денег.

Сбор документов для обращения в ПФР

До начала возведения жилого дома необходимо собрать документы для подачи в ПФР:

  • паспорт заявителя;
  • СНИЛС;
  • сертификат на получение МСК;
  • разрешение на строительство;
  • заверенное у нотариуса обязательство оформить постройку в собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительных работ.

Помимо вышеперечисленных, могут потребоваться и иные дополнительные документы – это зависит от ситуации.

Важно! Перечень всех документов лучше уточнить в ПФР заранее. Обратите внимание, что документы не должны быть просроченными. Иначе процесс может несколько затянуться по времени.

В течение 30 дней с момента подачи ваше заявление рассмотрят в ПФР и примут решение. Если вам одобрят строительство, то, при самостоятельном проведении работ, вы получите на счет первую половину маткапитала. Вторая часть суммы будет доступна только через полгода, при условии, что вы документально подтвердите начало стройки.

Получение денежных средств на расчетный счет

Если ПФР одобрил ваше заявление о направлении МСК на постройку дома, то наступает последний этап – зачисление средств на счет. Порядок процедуры зависит от получателя средств:

  • если финансы поступают непосредственно владельцу сертификата, это происходит в два этапа. Часть суммы переводится через два месяца после одобрения заявки. Спустя еще шесть месяцев оставшаяся сумма поступит на счет;
  • если перевод осуществляется на счет организации-подрядчика, то зачисляется вся сумма одним платежом.

Строительство дома

После того, как все предварительные этапы были пройдены, можно приступать к возведению жилья. Если работы проводятся с привлечением профессиональных подрядчиков, то временных ограничений нет, поскольку современные проекты из бруса или возводимые по каркасной технологии можно построить довольно быстро – в течение 3-4 месяцев.

Если вы строите дом своими силами, закон устанавливает жесткие временные рамки. В течение шести месяцев нужно создать фундамент и установить каркас будущего здания. После этого вы получите вторую часть денег.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома до того, как ребенку исполнится три года

По нормам существующего законодательства, до трех лет второго ребенка нельзя распорядиться средствами капитала. Но многие семьи не могут ждать столь продолжительное время.

Читать еще:  Строительство дома за счет материнского капитала

К счастью, существует исключение, касающееся кредита и обязательств, связанных с ним. Если вы оформили кредит на постройку жилья (ипотечный), то можно погасить долг по нему за счет маткапитала. Также возможно использовать эти деньги для первоначального взноса. Тогда не нужно будет ждать до трех лет младшего ребенка.

Примечание! Не важно, был ли кредит на постройку недвижимости оформлен раньше или после возникновения право на материнский капитал. Важно только целевое назначение средств на постройку дома.

Как получить маткапитал на строительство дома в ипотеку

При постройке жилья в ипотеку процесс получения МСК отличается. Основным плюсом является возможность потратить деньги сразу, не дожидаясь, пока второму ребенку исполнится три года.

Отличие состоит в том, что, помимо всех остальных шагов, необходимо также выбрать банк, с которым будет заключен кредитный договор. Для семьи, в которой второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года, есть льготные условия – оформить ипотеку можно под более низкий процент – от 6%. При этом разницу между среднерыночной ставкой и льготной компенсирует государство.

Как правило, ипотечные кредиты предоставляются на срок до 30 лет, поэтому банк требует внесения залога. В таком качестве может выступать земельный участок, на котором будет строиться жилье, автомобиль или иное имущество. В некоторых случаях можно оформить в залог недостроенный дом. Также возможно привлечь до 3 поручителей, чтобы повысить вероятность одобрения кредита.

Когда стройка завершится, необходимо будет снять обременение с залогового имущества. В течение шести месяцев после этого надо оформить жилье в собственность всех членов семьи. Каждый должен получить равную часть в праве собственности.

Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии

Долевое строительство позволяет значительно сократить расходы на покупку недвижимости, благодаря тому, что объект приобретается на начальном этапе постройки. Но следует помнить, что в таком случае нельзя будет распорядиться маткапиталом до трех лет второго ребенка. Также следует учесть, что величина МСК не настолько велика, чтобы полностью покрыть расходы на покупку жилья. Поэтому возможны следующие варианты использования денег для долевого строительства:

  1. Если у семьи нет собственных средств, то возможно оформить ипотечный займ в банке, а материнский капитал внести в качестве первоначального взноса.
  2. Если семья владеет собственной квартирой, которую планируется продать, чтобы улучшить жилищные условия, то средства МСК позволят добавить недостающую сумму, чтобы построить или приобрести жилье большей площади.
  3. При наличии некоторой суммы собственных сбережений, поддержка от государства станет дополнением, которое поможет приобрести недвижимость.

Заключение

На сегодняшний день материнский капитал можно направить на возведение жилого дома для семьи. Также можно погасить средствами МСК уже имеющийся кредит на постройку жилья, или компенсировать расходы после окончания строительства. При этом необходимо соблюдать требования закона и ПФР.

Строительство жилого дома под материнский капитал

Хорошая новость для тех, кто планировал строительство дома на материнский капитал. Согласно постановлению Правительства России сроки выплаты данных средств сократились. Распоряжаться деньгами можно уже спустя 40 рабочих дней с момента подачи заявления. Напомним, что раньше эта процедура занимала два месяца (60 дней), которые требовались для перечисления средств. Теперь процесс рассмотрения заявления занимает 30 дней, а средства перечисляются в течение 10 рабочих дней.

Данное постановление вступило в силу 15 марта 2017 года. Государство разрешает использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, обеспечение пенсии матери и оплату образования детей. Рассмотрим первый вариант использования денежных средств, а именно – строительство дома на материнский капитал.

Отметим, что денежные средства, предоставленные в рамках государственной программы, часто используют именно для этих целей: улучшения жилищных условий. Вопрос жилья остается актуальным как для жителей крупных мегаполисов, так и для обитателей пригорода или глубинки. Благодаря этим деньгам можно построить дом в дополнение к уже имеющейся городской квартире, возвести дачный коттедж или капитальный частный дом для постоянного проживания всей семьи.

Условия получения денежных средств в рамках программы «Материнский капитал»:

  • Рождение или усыновление второго или следующего ребенка.
  • Рождение или усыновление ребенка после 2007 года.
  • Ребенок и мать являются гражданами РФ.

Важное условие: право на получение материнского капитала при рождении третьего и последующих детей остается у родителей лишь в случае, если ранее это право не было реализовано.

Размер выплачиваемых денежных средств на начало 2018 года составляет 453 026 рублей. В 2018 году невозможно обналичить капитал на строительство. Для получения выплаты следует оформить сертификат.

Правила получения сертификата.

Выдачу сертификатов осуществляет Пенсионный фонд Российской Федерации. Для оформления следует подать такие документы:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Документ, подтверждающий гражданство ребенка.

Строительство дома на материнский капитал.

Напоминаем, что использование денежных средств, выданных в рамках государственной программы, возможно только спустя три года после рождения ребенка. Однако в этом правиле есть одно важное исключение: деньги можно использовать раньше, если с их помощью будет оплачиваться кредит на жилье.

Следовательно, чтобы сразу направить выплату на строительство сначала нужно оформить кредит. На основании договора о кредитовании нужно потребовать возмещение затрат за счет материнского капитала. Следует помнить, что дом в этом случае должен быть построен не раньше 1 января 2007 года.

Поэтапный процесс строительства дома на материнский капитал:

  1. Первый шаг – приобретение или аренда земельного участка, а также покупка права собственности. Помните, что капитал возмещает затраты на строительство, а не на приобретение земельного участка.
  2. Затем необходимо решить вопрос о способе реализации проекта: будет ли привлечен подрядчик или дом будет построен своими силами. Независимо от выбранного варианта, средства из материнского капитала можно потратить на строительство.
  3. Следующий этап – предоставление в Пенсионный фонд пакета документов, в который входит:
  • Копия разрешения на строительство дома.
  • Копия документа о праве собственности на земельный участок.
  • Обязательство, подтверждающее право владения построенным объектом всеми членами семьи.
  • Копия договора подрядного строительства (в случае, если привлечена сторонняя организация).
  1. Пенсионный фонд рассматривает обращение в течение месяца, после чего выносит соответствующее решение.
  2. На основании решения ПФР денежные средства переводятся получателю. Они могут быть перечислены на личный счет или счет подрядной организации.
  3. Непосредственное строительство коттеджа.

Часто клиенты сталкиваются с проблемой, когда размер материнского капитала меньше сметы на строительство. В этом случае придется или сократить смету, или компенсировать недостающую сумму собственными средстави. Также можно заказать у подрядчика строительство дома из бруса под усадку или без отделки. Это быстро и недорого. А спустя год-полтора, подкопив необходимую сумму, выполнить дальнейшие работы своими силами.

И одна маленькая хитрость, которую мы приберегли напоследок. Если вы не хотите ждать три года для использования материнского капитала на строительство, начинайте реализовывать проект прямо сейчас. Да, для этого понадобятся личные средства. Но если вы сохраните все чеки и платежные документы, то сможете обратиться за компенсацией, когда малышу стукнет три годика. И в этом случае Пенсионный фонд России компенсирует ваши затраты в рамках суммы, предусмотренной государственной программой.

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Использование материнского капитала для строительства дома, также считается улучшением жилищных условий, как например и в случае квартиры или дома большей квадратуры.

Читать еще:  Получение мат капитала на строительство дома

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

— сертификат на маткапитал;

— документы на земельный участок;

— бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;

— договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);

— свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);

— документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;

— обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какой статус участка должен быть ижс или днп

@Виктория Тюменцева, делаете просто собственность на детей!

Нужно, чтобы у супруга или супруги был участок земли, оформленный под ИЖС. Так же нужно разрешение на строительство. Найти подрядчика на строитеьствоили своими силами .

Если строительство будет проходить своими руками, что для этого нужно?

Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья?

В большинстве случаев материнским капиталом можно воспользоваться по достижении трехлетнего возраста ребенка, кроме тех случаев, когда средства материнского капитала идут на погашение «квартирных кредитов» или на первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке.

Как обналичить материнский капитал?

Чтобы обналичить сертификат материнского капитала, необходимо написать заявление на распоряжение средствами. Оно подается в местное отделение Пенсионного фонда. Подавать заявление можно в любой момент после 3-го дня рождения ребенка. Рассмотрение документа происходит в течение месяца.

Можно ли взять часть средств с мат капитала на улучшение жилищных условий?

Здравствуйте. Отвечая на Ваш вопрос, можно сказать, что материнский капитал — это специальная государственная программа социальной поддержки многодетным семьям. Материнский капитал составляет на данный момент 453 206 рублей. Законом предусмотрено использование сертификата на материнский капитал для улучшения жилищных условий. К улучшению жилищных условий относят: перобретение жилого помещения или его строительство с привлечением подрядных организаций; строительство или реконструкцию жилого помещения самостоятельно; компенсация затрат за уже построенный или реконструированный объект недвижимости; первоначальный взнос по долевому участию в строительстве объекта недвижимости; а также на первоначальный взнос по ипотеке или на ее погашение. Что касается разделения средств материнского капитала, то если вы будите строить или реконструировать объек недвижимости (комнату, дом, квартиру), то сначала получите только 50% от суммы материнского капитала, а отсальные 50% получите только через шесть месяцев, после того, как комиссия пенсионного фонда РФ подвердит факт целевого использования суммы первой половины материнского капитала.

Как происходит выделение долей в квартире по материнскому капиталу по обязательству?

Если квартира куплена полностью на средства от материнского капитала, то родителями и детям выделяются равные доли в этой жилплощади. Т. е. если семья состоит из 2 родителей и 3 детей, то каждый из членов получает в собственность по 20% от общей площади квартиры. Кроме того, в соглашении обязательно должно быть прописано как будут перераспределяться (уменьшаться) доли в случае, если в семье родятся еще дети.

С чего начать строительство дома на своем участке?

Очень интересный вопрос. И много разных суждений. Кому туалет в первую очередь, кому бытовку, кто-то забор и т.д. =)
Попробую подрезюмировать все ответы.
1. Поздравляю Вас с приобретение участка.
2. Определиться с проектом дом, бюджетом на строительство и заказать проект.
Для этого нужно:

2.1. Нужно определить количество человек, которые будут проживать в доме и количество человек которые возможно будут приезжать к вам в гости. После чего у вас уже есть понимание сколько спальных мест вам нужно предусмотреть и сколько спальных комнат, остается только определить для вас какой площадью спальни должны быть, чтобы вам было комфортно. Дальше вам нужно подумать и определить помещения которые вам нужны и какой площадью. На выходе у вас должен получиться список всех помещении и общая площадь дома.
2.2.Дальше если у вас участок небольшой и узкий, то согласно нормам вы должны отступить от границы участка по 3 метра с каждой стороны вашего участка. У вас появится понимание максимальной ширины дома, который вы можете построить. Также стоит заглянуть в градостроительный план, в частных случаях, может у вас есть особенности по застройки (встречается максимальная площадь застройки поэтажно которую нельзя превышать, встречалось что нужно отступить 7 метров от границ участка, возможно у вас на участке проходит газ или электричество, или что ни будь еще. Если кратко, то проанализировать особенности участка по застройки его.)
2.3. И так вы уже имеете желаемую площадь дома, особенности участка, возможные габариты застройки. Теперь можно залазить в интернет и определяться по стилистике и архитектурному решению дома. Кто первый раз занимается строительством дома, то не переживайте если не найдете идеально подходящий дом под ваши желания и особенности участка. Такое встречается довольно часто, так как особенности участка, вкусы и пожелания у каждой семьи разные. Поэтому задача у вас будет следующая определиться с примерный дом, который вы бы хотели себе построить, определить стилисту и примерное понимание планировочного решения как вам бы хотелось. Если вы нашли подходящий для вас проект, то очень и хорошо.
2.4. У вас есть примерный дом, который вы хотели бы реализовать и теперь вы можете уточнять по стоимости строительства дом. Тем самым мы пришли к пониманию финансовых затрат на реализацию вашего дома. Не стремитесь искать самую низкую стоимость, чудес не бывает.
И так у вас есть понимание дома и бюджета, остается только вам определить данный бюджет вам по силам или нет. И тут или пересмотреть свои пожелания, или наоборот может еще что-то добавить или увеличить если позволяет бюджет.
2.4. Должны не забывать что по мимо дома нужно иметь финансы на строительство забора, на септик, воду и т.д. если у вас нет.
2.5. Вы определили дом, свою бюджет теперь можно переходить к планированию строительства.
И тут как вы планируете с компанией или сами, своими силами, или с бригадой решение ваше, но проект Вам нужен! Потому что строить по картинкам, как многие бригады говорят и строят, к сожалению, это потратиться на материалы, заплатить за работы и молиться чтобы это все не развалилось, а повезет вам или нет неизвестно.

Поэтому умный человек купит проект, а мудрый человек потратиться на проект больше, но значительно сэкономит на строительстве.
Поэтому рекомендую быть или умным, а лучше мудрым, но не …….

3 Планирование строительство вашего дома

3.1. Вы сделали проект под ваш участок, под ваши пожелания и геологические и геодезические особенности участка. Для строительства дома в основном делается базовый пакет это: ЭП – эскизное проектирование, Ар – Архитектурное решение, КР – конструктивное решение и ПП – Паспорт проекта. Инженерия и дизайн нужен, когда выполняется внутренние отделочные работы.
Вам нужно подать уведомление на строительство дома, для этого вам нужен будет ПП — паспорт проекта. И получаете разрешение на строительство дома.

3.2 И теперь приходим к реализации своей идеи. Если вы решили строить сами, взяли годовой отпуск, то вам нужна будет хорошая бытовка, где можно будет спать и где можно хранить инструменты, сделать туалет, душ и построить хотя бы временный забор, определить место складирование материала и т.д.. Ну а дальше заниматься строительством по проекту, а также если нет внешних коммуникаций, то в первую очередь бурение скважины, потому что для строительства вода нужна, установка септика можно и позже, после строительства коробки с внешней отделки, главное определить место в доступном месте, недалеко от забора и что бы был в доступности для откачки и обслуживания его.

Читать еще:  Бизнес с нуля без стартового капитала

Успехов вам в реализации ваших идей.

Может где-то, что-то криво написал прошу строго не судить)

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

Материнский капитал — государственная выплата российским семьям, в которых на свет появился второй малыш (с 1 января 2020 года на эту форму господдержки имеют право и те, кто впервые стали родителями). Родителям выплачивают сумму 466 617 рублей — на руки маме или папе отдают специальный сертификат.

После заявления в Пенсионный фонд России появляется возможность распоряжаться деньгами: их можно потратить на покупку квартиры, приобретение дома или его строительство, погашение ипотеки, оплату обучения или накопительную часть пенсии для мамы. Также разрешается купить на эти деньги оборудование для адаптации малышей с инвалидностью.

Можно ли использовать деньги?

— На практике, люди предпочитают тратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, — рассказывает старший юрист юридической фирмы «ЮРЛИГА» Павел Навалихин. — Неудивительно, ведь инвестиции в недвижимость одни из самых надежных. Обратите внимание, что деньги можно потратить не только на покупку квартиры, но и на строительство дома.

В ближайшее время владельцы маткапитала получат право тратить его на строительство или реконструкцию дачи на садовом земельном участке при условии, что она зарегистрирована как жилой дом.

Какие документы необходимы?

Итак, вне зависимости от того, на что вы хотите потратить средства материнского капитала, вам нужно будет обратиться в Пенсионный фонд России. Там нужно будет написать заявление о том, куда бы вы хотели потратить деньги. В вашем случае это будет строительство дома.

Вам понадобятся:

    Паспорт человека, на которого оформлен сертификат;

Сертификат на материнский капитал;

Копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат;

Копия договора строительного подряда;

Нотариально заверенное обязательство наделить супруга и детей долями в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию;

Копия документов о праве собственности на землю.

В случае, если мать или отец, на которых оформлен сертификат, по какой-то причине не могут заниматься процедурой сами, они должны оформить доверенность на представителя. Это может быть близкий человек, которому можно довериться, или профессиональный юрист. Тогда дела можно будет передать со спокойной душой.

После того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор. И можно будет смело начинать строительство.

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

  1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
  2. Договор строительного подряда.
  3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
  4. Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Если строить дом своими силами

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

  1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
  2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

После того как дом построен, нужно выделить в нем доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.

Как подать заявление на выплату маткапитала

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили. Но эти отказы можно оспорить в суде: таких примеров немало.

Можно ли купить участок за маткапитал?

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Можно ли построить дом за границей?

Нет, дом должен быть в России, иначе денег не дадут.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector