Webbc.ru

Веб и кризис
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство домов с использованием материнского капитала

Строительство домов с использованием материнского капитала

Хорошая новость для тех, кто планировал строительство дома на материнский капитал. Согласно постановлению Правительства России сроки выплаты данных средств сократились. Распоряжаться деньгами можно уже спустя 40 рабочих дней с момента подачи заявления. Напомним, что раньше эта процедура занимала два месяца (60 дней), которые требовались для перечисления средств. Теперь процесс рассмотрения заявления занимает 30 дней, а средства перечисляются в течение 10 рабочих дней.

Данное постановление вступило в силу 15 марта 2017 года. Государство разрешает использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, обеспечение пенсии матери и оплату образования детей. Рассмотрим первый вариант использования денежных средств, а именно – строительство дома на материнский капитал.

Отметим, что денежные средства, предоставленные в рамках государственной программы, часто используют именно для этих целей: улучшения жилищных условий. Вопрос жилья остается актуальным как для жителей крупных мегаполисов, так и для обитателей пригорода или глубинки. Благодаря этим деньгам можно построить дом в дополнение к уже имеющейся городской квартире, возвести дачный коттедж или капитальный частный дом для постоянного проживания всей семьи.

Условия получения денежных средств в рамках программы «Материнский капитал»:

  • Рождение или усыновление второго или следующего ребенка.
  • Рождение или усыновление ребенка после 2007 года.
  • Ребенок и мать являются гражданами РФ.

Важное условие: право на получение материнского капитала при рождении третьего и последующих детей остается у родителей лишь в случае, если ранее это право не было реализовано.

Размер выплачиваемых денежных средств на начало 2018 года составляет 453 026 рублей. В 2018 году невозможно обналичить капитал на строительство. Для получения выплаты следует оформить сертификат.

Правила получения сертификата.

Выдачу сертификатов осуществляет Пенсионный фонд Российской Федерации. Для оформления следует подать такие документы:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Документ, подтверждающий гражданство ребенка.

Строительство дома на материнский капитал.

Напоминаем, что использование денежных средств, выданных в рамках государственной программы, возможно только спустя три года после рождения ребенка. Однако в этом правиле есть одно важное исключение: деньги можно использовать раньше, если с их помощью будет оплачиваться кредит на жилье.

Следовательно, чтобы сразу направить выплату на строительство сначала нужно оформить кредит. На основании договора о кредитовании нужно потребовать возмещение затрат за счет материнского капитала. Следует помнить, что дом в этом случае должен быть построен не раньше 1 января 2007 года.

Поэтапный процесс строительства дома на материнский капитал:

  1. Первый шаг – приобретение или аренда земельного участка, а также покупка права собственности. Помните, что капитал возмещает затраты на строительство, а не на приобретение земельного участка.
  2. Затем необходимо решить вопрос о способе реализации проекта: будет ли привлечен подрядчик или дом будет построен своими силами. Независимо от выбранного варианта, средства из материнского капитала можно потратить на строительство.
  3. Следующий этап – предоставление в Пенсионный фонд пакета документов, в который входит:
  • Копия разрешения на строительство дома.
  • Копия документа о праве собственности на земельный участок.
  • Обязательство, подтверждающее право владения построенным объектом всеми членами семьи.
  • Копия договора подрядного строительства (в случае, если привлечена сторонняя организация).
  1. Пенсионный фонд рассматривает обращение в течение месяца, после чего выносит соответствующее решение.
  2. На основании решения ПФР денежные средства переводятся получателю. Они могут быть перечислены на личный счет или счет подрядной организации.
  3. Непосредственное строительство коттеджа.

Часто клиенты сталкиваются с проблемой, когда размер материнского капитала меньше сметы на строительство. В этом случае придется или сократить смету, или компенсировать недостающую сумму собственными средстави. Также можно заказать у подрядчика строительство дома из бруса под усадку или без отделки. Это быстро и недорого. А спустя год-полтора, подкопив необходимую сумму, выполнить дальнейшие работы своими силами.

И одна маленькая хитрость, которую мы приберегли напоследок. Если вы не хотите ждать три года для использования материнского капитала на строительство, начинайте реализовывать проект прямо сейчас. Да, для этого понадобятся личные средства. Но если вы сохраните все чеки и платежные документы, то сможете обратиться за компенсацией, когда малышу стукнет три годика. И в этом случае Пенсионный фонд России компенсирует ваши затраты в рамках суммы, предусмотренной государственной программой.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Что такое мат капитал и на что его можно тратить

Сертификат на МСК выдают семьям с двумя или более несовершеннолетними детьми, причем второй или последующие дети появились на свет после 01.01.2007, но не позднее 31.12.2021. Кроме того, минимум один из родителей должен быть гражданином РФ.

Сумма, доступная по сертификату, составляет 453 026 рублей, и получить ее наличными не получится.

Внимание! Часто можно встретить объявления, предлагающие «обналичить» МСК, чтобы получить наличные и потратить их по своему усмотрению. Однако подобные предложения являются нарушением закона.

Средства маткапитала можно направить:

  • на покупку недвижимости;
  • как первоначальный взнос по ипотеке;
  • на строительство дома;
  • на формирование пенсии у матери;
  • на образование ребенка;
  • на реабилитацию детей с инвалидностью.

Воспользоваться это мерой поддержки можно один раз, истратив сразу всю сумму целиком, или по частям.

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Согласно закону, средства маткапитала можно направить на улучшение условий проживания семьи. К этому понятию относится и возведение дома, и реконструкция жилья: расширение полезной площади, надстройка второго этажа, переоборудование чердака в мансарду, пристройка дополнительных комнат.

Жилье, возводимое с привлечением МСК, предназначается для постоянного проживания семьи. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, это должно быть отдельно стоящее здание не выше трех этажей.

Строительство дома на маткапитал возможно если:

  • дом возводится в пределах нашей страны;
  • надел находится в населенном пункте с минимальной инфраструктурой: школа, детский сад, поликлиника;
  • земельный участок относится к категории ИЖС и принадлежит супругам или одному из них, либо находится в долгосрочной аренде;
  • к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода, газ), либо администрация должна предоставить проект, содержащий план подведения коммуникаций к моменту окончания строительства;
  • получено разрешение от местной администрации на проведение строительных работ;
  • возводимый дом должен подходить для проживания с детьми, иметь необходимые удобства;
  • при расчете количества жилых комнат следует принимать во внимание количество детей и их пол.

Если не соблюдается хотя бы одно из вышеперечисленных условий, ваше заявление отклонят, причем оспорить это решение вы не сможете.

Примечание: важно понять, что средства выделяются только на строительство, и купить на них земельный участок не получится. Земля должна приобретаться отдельно на личные деньги получателей МСК.

Кроме того, с 1 января 2019 года можно возводить дом с использованием материнского капитала на садовом участке (СНТ).

Как использовать материнский капитал для строительства дома своими силами

Если вы привлекаете для постройки жилья МСК, немаловажным является исполнитель. От того, будет ли возводить ваше жилье профессиональный подрядчик (строительная фирма) или вы самостоятельно займетесь этим, зависит то, как будут начисляться деньги.

Если вы решили возводить здание своими силами, МСК зачислят на счет владельца сертификата либо его супруга двумя равными платежами. Первую часть суммы вам переведут в течение двух месяцев после одобрения вашего заявления. Оставшиеся деньги вы сможете получить только спустя полгода, если вы подтвердите, что строительные работы действительно проводятся.

Существуют и другие нюансы самостоятельной постройки жилья. Каждый член семьи должен получить постоянную регистрацию в этом доме. Расходы на строительство (покупка материалов, транспортировка, оплата топлива и т.д.) должны подтверждаться документально. Все чеки, счета-фактуры и остальная документация должна оформляться по правилам бухгалтерии.

Покупка и оформление участка в собственность

Необходимо своевременно озаботиться приобретением земли, где планируется построить недвижимость за счет МСК. Вы можете приобрести участок в собственность, получить его по наследству (например, от родственников), взять в долгосрочную (от 50 лет) аренду. Земли бывают нескольких видов, но не все из них пригодны для постройки капитального жилья. Например, вам не позволят строить на участках ДНП (дачного некоммерческого партнерства).

Важно! Разрешение на возведение жилого дома (объекта ИЖС) на участках ДНП не выдают, и ПФР не выделяет средства МСК для этого.

Для постройки жилого дома существуют земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Читать еще:  Что такое пролонгация вклада и капитализация

Лучше, если ваш надел будет расположен около транспортных развязок. Кроме того, необходимо, чтобы местная администрация выдала разрешение на строительство. Для этого потребуются документы:

  • заявление;
  • документ, устанавливающий права собственника на землю;
  • межевой план;
  • кадастровый план;
  • проект строительства.

Выбор строительной фирмы

Чтобы дом возводила строительная компания, необходимо заключить договор подряда. При выборе исполнителя особое внимание следует уделить репутации фирмы, времени ее существования на рынке и количеству выполненных проектов. Также нужно учесть отзывы клиентов, пользовавшихся услугами данной организации.

Важно знать! Компанию предварительно необходимо уведомить о том, что оплата услуг будет проводиться с привлечением МСК. Это необходимо, поскольку не все строительные организации принимают такую форму расчета.

В договоре должны быть указаны реквизиты сторон, а также стоимость услуг и сроки проведения работ. Дополнительно прилагается строительная смета и техническая документация.

Договор подряда заключает владелица сертификата или ее супруг. Если работы проводит строительная фирма, то средства капитала переводятся на ее расчетный счет одним платежом. Необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении средствами капитала, а также копии договора подряда и реквизиты счета организации для перевода денег.

Сбор документов для обращения в ПФР

До начала возведения жилого дома необходимо собрать документы для подачи в ПФР:

  • паспорт заявителя;
  • СНИЛС;
  • сертификат на получение МСК;
  • разрешение на строительство;
  • заверенное у нотариуса обязательство оформить постройку в собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительных работ.

Помимо вышеперечисленных, могут потребоваться и иные дополнительные документы – это зависит от ситуации.

Важно! Перечень всех документов лучше уточнить в ПФР заранее. Обратите внимание, что документы не должны быть просроченными. Иначе процесс может несколько затянуться по времени.

В течение 30 дней с момента подачи ваше заявление рассмотрят в ПФР и примут решение. Если вам одобрят строительство, то, при самостоятельном проведении работ, вы получите на счет первую половину маткапитала. Вторая часть суммы будет доступна только через полгода, при условии, что вы документально подтвердите начало стройки.

Получение денежных средств на расчетный счет

Если ПФР одобрил ваше заявление о направлении МСК на постройку дома, то наступает последний этап – зачисление средств на счет. Порядок процедуры зависит от получателя средств:

  • если финансы поступают непосредственно владельцу сертификата, это происходит в два этапа. Часть суммы переводится через два месяца после одобрения заявки. Спустя еще шесть месяцев оставшаяся сумма поступит на счет;
  • если перевод осуществляется на счет организации-подрядчика, то зачисляется вся сумма одним платежом.

Строительство дома

После того, как все предварительные этапы были пройдены, можно приступать к возведению жилья. Если работы проводятся с привлечением профессиональных подрядчиков, то временных ограничений нет, поскольку современные проекты из бруса или возводимые по каркасной технологии можно построить довольно быстро – в течение 3-4 месяцев.

Если вы строите дом своими силами, закон устанавливает жесткие временные рамки. В течение шести месяцев нужно создать фундамент и установить каркас будущего здания. После этого вы получите вторую часть денег.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома до того, как ребенку исполнится три года

По нормам существующего законодательства, до трех лет второго ребенка нельзя распорядиться средствами капитала. Но многие семьи не могут ждать столь продолжительное время.

К счастью, существует исключение, касающееся кредита и обязательств, связанных с ним. Если вы оформили кредит на постройку жилья (ипотечный), то можно погасить долг по нему за счет маткапитала. Также возможно использовать эти деньги для первоначального взноса. Тогда не нужно будет ждать до трех лет младшего ребенка.

Примечание! Не важно, был ли кредит на постройку недвижимости оформлен раньше или после возникновения право на материнский капитал. Важно только целевое назначение средств на постройку дома.

Как получить маткапитал на строительство дома в ипотеку

При постройке жилья в ипотеку процесс получения МСК отличается. Основным плюсом является возможность потратить деньги сразу, не дожидаясь, пока второму ребенку исполнится три года.

Отличие состоит в том, что, помимо всех остальных шагов, необходимо также выбрать банк, с которым будет заключен кредитный договор. Для семьи, в которой второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года, есть льготные условия – оформить ипотеку можно под более низкий процент – от 6%. При этом разницу между среднерыночной ставкой и льготной компенсирует государство.

Как правило, ипотечные кредиты предоставляются на срок до 30 лет, поэтому банк требует внесения залога. В таком качестве может выступать земельный участок, на котором будет строиться жилье, автомобиль или иное имущество. В некоторых случаях можно оформить в залог недостроенный дом. Также возможно привлечь до 3 поручителей, чтобы повысить вероятность одобрения кредита.

Когда стройка завершится, необходимо будет снять обременение с залогового имущества. В течение шести месяцев после этого надо оформить жилье в собственность всех членов семьи. Каждый должен получить равную часть в праве собственности.

Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии

Долевое строительство позволяет значительно сократить расходы на покупку недвижимости, благодаря тому, что объект приобретается на начальном этапе постройки. Но следует помнить, что в таком случае нельзя будет распорядиться маткапиталом до трех лет второго ребенка. Также следует учесть, что величина МСК не настолько велика, чтобы полностью покрыть расходы на покупку жилья. Поэтому возможны следующие варианты использования денег для долевого строительства:

  1. Если у семьи нет собственных средств, то возможно оформить ипотечный займ в банке, а материнский капитал внести в качестве первоначального взноса.
  2. Если семья владеет собственной квартирой, которую планируется продать, чтобы улучшить жилищные условия, то средства МСК позволят добавить недостающую сумму, чтобы построить или приобрести жилье большей площади.
  3. При наличии некоторой суммы собственных сбережений, поддержка от государства станет дополнением, которое поможет приобрести недвижимость.

Заключение

На сегодняшний день материнский капитал можно направить на возведение жилого дома для семьи. Также можно погасить средствами МСК уже имеющийся кредит на постройку жилья, или компенсировать расходы после окончания строительства. При этом необходимо соблюдать требования закона и ПФР.

Строительство домов с использованием материнского капитала

Сроки выплаты средств материнского капитала.

На рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводит месяц и 10 рабочих дней на перевод средств.

Федеральным законом от 1 марта 2020 года № 35-ФЗ внесены изменения в законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала. Положения Федерального закона направлены на стимулирование рождения в семье первого, второго ребенка и последующих детей, упрощение процедуры получения гражданами материнского (семейного) капитала (МСК), сокращение сроков оформления материнского (семейного) капитала и распоряжения его средствами. Кроме того, увеличен размер материнского (семейного) капитала, закреплены новые возможности использования средств МСК, продлен срок действия программы материнского (семейного) капитала.

Материнский (семейный) капитал при рождении (усыновлении) первого ребенка.

Расширен перечень лиц, у которых возникает право на получение материнского (семейного) капитала. Действие программы материнского (семейного) капитала распространилось на женщин, родивших (усыновивших) с 1 января 2020 года первого ребенка.

Все семьи, в которых первый ребенок рожден или усыновлен начиная с 1 января 2020 года, получили право на материнский (семейный) капитал в размере 466 617 рублей.

Увеличение размера материнского (семейного) капитала при рождении (усыновлении) второго ребенка

Для семей, в которых с 1 января 2020 года родился (усыновлен) второй ребенок, размер материнского (семейного) капитала составит 616 617 рублей. Такая же сумма – 616 617 рублей – полагается за третьего или последующего ребенка, рожденного или усыновленного, начиная с 1 января 2020 года, если ранее у семьи право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло (например, если первые два ребенка появились до введения материнского (семейного) капитала, до 1 января 2007 года).

В случае рождения (усыновления) второго ребенка, начиная с 1 января 2020 года, при условии, что первый ребенок также был рожден (усыновлен) начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составит в общей сумме с материнским (семейным) капиталом на первого ребенка 616 617 рублей.

Сокращение сроков оформления материнского (семейного) капитала и распоряжения его средствами.

Читать еще:  Ликвидность оборотного капитала

Начиная с 1 января 2021 года оформить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и распорядиться его средствами станет возможным в более короткие сроки.

На выдачу сертификата на МСК, согласно новому порядку, будет отводиться не более пяти рабочих дней, на рассмотрение заявления о распоряжении средствами – не более десяти рабочих дней. В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если своевременно не поступит из других ведомств ответ на запрос территориальных органов ПФР необходимой для принятия решения информации.

До конца текущего 2020 года сохраняются действующие установленные сроки. Для получения сертификата на материнский (семейный) капитал – это 15 календарных дней, для рассмотрения заявления о распоряжении средствами МСК – один месяц. На практике большинство территориальных органов Пенсионного фонда уже сегодня предоставляет соответствующие госуслуги в ускоренном режиме.

Проактивное оформление сертификата на материнский (семейный) капитал.

Чтобы семьи не только быстрее получали материнский (семейный) капитал, но и не тратили усилия на его оформление, начиная с 15 апреля 2020 года Пенсионный фонд приступает к проактивной (беззаявительной, инициативной) выдаче сертификатов на МСК. Это означает, что после рождения ребенка государственный сертификат на материнский (семейный) капитал будет оформлен автоматически и семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом. Все необходимое для этого Пенсионный фонд сделает самостоятельно.

Сведения о рождении ребенка, дающего право на получение сертификата на материнский (семейный) капитал, будут поступать в ПФР из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). В настоящее время отделения Пенсионного фонда тестируют оформление сертификата по сведениям ЕГР ЗАГС и определяют необходимую для этого информацию о родителях и детях.

Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в Личный кабинет мамы ребенка на сайте Пенсионного фонда или портале госуслуг.

Направление материнского (семейного) капитала на оплату кредита через кредитные организации (банки).

Утвержденные изменения делают более удобным распоряжение материнским (семейным) капиталом на самое востребованное у семей направление программы – улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств.

Чтобы оперативнее направлять материнский (семейный) капитал на погашение кредитов, соответствующее заявление можно будет подавать непосредственно в банке, в котором открывается кредит. То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или на уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство жилья.

Взаимодействие территориальных органов ПФР и кредитных учреждений будет осуществляться в электронном виде на основании соглашений.

Материнский (семейный) капитал для строительства индивидуальных жилых домов на садовых участках.

Федеральным законом закреплено право владельцев сертификатов на МСК использовать материнский (семейный) капитал на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на садовом земельном участке. Ранее средства МСК направлялись на строительство (реконструкцию) объектов ИЖС, расположенных только на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Необходимым условием при этом, как и раньше, является наличие права собственности на земельный участок, копии разрешения на строительство либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС.

Продление программы материнского (семейного) капитала.

Действие программы материнского (семейного) капитала продлено на пять лет – по 31 декабря 2026 года. Все семьи, в которых до этого времени появятся новорожденные или усыновленные дети, получат право на меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

Использовать средства материнского (семейного) капитала на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.

Как построить дом на материнский капитал?

Материнский капитал на строительство дома, как и на другие цели можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение.

Можно не ждать три года, если средства будут направляться на погашение ипотеки или кредита, который был потрачен на то, чтобы купить жилье.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Шаг №1

Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.

Шаг №2

Выбрать для строительства нашу компанию.

Шаг №3

Далее нужно подать документы в ПФР. Там от вас потребуют:

  • Уведомление (Разрешение) о строительстве (копия),
  • документ о праве на земельный участок (копия),
  • обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.

Шаг №4

После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.

Шаг №5

Затем происходит перевод средств на строительство дома на счет нашей компании.

Шаг №6

Пора начинать строительство дома!

Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств после начала строительства. Для Пенсионного фонда не обязательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство каркасного дома без внутренней отделки или дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.

Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Тогда вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.

Закажите строительство дома за материнский капитал в Компании Терем Строй!

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

Материнский капитал — государственная выплата российским семьям, в которых на свет появился второй малыш (с 1 января 2020 года на эту форму господдержки имеют право и те, кто впервые стали родителями). Родителям выплачивают сумму 466 617 рублей — на руки маме или папе отдают специальный сертификат.

После заявления в Пенсионный фонд России появляется возможность распоряжаться деньгами: их можно потратить на покупку квартиры, приобретение дома или его строительство, погашение ипотеки, оплату обучения или накопительную часть пенсии для мамы. Также разрешается купить на эти деньги оборудование для адаптации малышей с инвалидностью.

Можно ли использовать деньги?

— На практике, люди предпочитают тратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, — рассказывает старший юрист юридической фирмы «ЮРЛИГА» Павел Навалихин. — Неудивительно, ведь инвестиции в недвижимость одни из самых надежных. Обратите внимание, что деньги можно потратить не только на покупку квартиры, но и на строительство дома.

В ближайшее время владельцы маткапитала получат право тратить его на строительство или реконструкцию дачи на садовом земельном участке при условии, что она зарегистрирована как жилой дом.

Какие документы необходимы?

Итак, вне зависимости от того, на что вы хотите потратить средства материнского капитала, вам нужно будет обратиться в Пенсионный фонд России. Там нужно будет написать заявление о том, куда бы вы хотели потратить деньги. В вашем случае это будет строительство дома.

Вам понадобятся:

    Паспорт человека, на которого оформлен сертификат;

Сертификат на материнский капитал;

Копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат;

Копия договора строительного подряда;

Нотариально заверенное обязательство наделить супруга и детей долями в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию;

Копия документов о праве собственности на землю.

В случае, если мать или отец, на которых оформлен сертификат, по какой-то причине не могут заниматься процедурой сами, они должны оформить доверенность на представителя. Это может быть близкий человек, которому можно довериться, или профессиональный юрист. Тогда дела можно будет передать со спокойной душой.

Читать еще:  Оценить эффективность использования оборотного капитала

После того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор. И можно будет смело начинать строительство.

Строительство домов с использованием материнского капитала

Уважаемые посетители сайта, ООО «Дома из Бруса» осуществляет строительство домов из бруса на средства материнского капитала.

Базовый размер материнского (семейного) капитала в 2020 году — 466 617 рублей. Сумма выплаты увеличивается ещё на 150 000 рублей для семей, у которых начиная с 2020 года появился второй (и более) ребёнок в семье. Таким образом, максимальная сумма материнского капитала составляет 616 617 рублей.

Ниже приведена поэтапная схема, разъясняющая процесс получения и расходования средств материнского капитала на строительство с участием нашей компании в качестве подрядчика.

1 ШАГ: получение государственного сертификата на материнский капитал

Если сертификат уже у вас на руках, то этот шаг можно пропустить.
Если нет, то вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд для его получения.

Условия для получения сертификата:
Ситуация А В вашей семье в период с 2007 по 2019 год включительно родился или был усыновлён второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если после рождения (усыновления) второго ребенка право на получение средств материнского капитала не оформлялось). Сумма материнского капитала составит 466 617 рублей.
Ситуация Б Начиная с 2020 года в вашей семье родился (или был усыновлён) первенец. Сумма материнского капитала составит 466 617 рублей.
Ситуация В Начиная с 2020 года в вашей семье появился второй (и более) ребёнок. Сумма материнского капитала составит 466 617 + доплата 150 000 = 616 617 рублей. Если семья уже реализовала право на материнский капитал до 2020 года, то доплата 150 000 рублей не производится.

Перечень документов, запрашиваемых Пенсионным фондом, в случае если заявитель мать ребёнка:
1) Паспорт гражданина РФ (иной документ, подтверждающий личность)
2) Свидетельства о рождении (либо усыновлении) всех детей. Свидетельство младшего ребёнка должно содержать в себе сведения о его российском гражданстве (его проставляет паспортно-визовая служба).
3) СНИЛС (требуется не всегда)
4) Заявление на получение сертификата (заполняется по образцу в пенсионном фонде)

ВАЖНО: направить средства материнского капитала на возведение дома строительной компанией можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста.
В случае, если решение жилищного вопроса не терпит отлагательств: возможно получение кредита в банке на постройку дома и погашение его средствами материнского капитала.

2 ШАГ: покупка или аренда участка, на котором планируется строительство дома

Для того, чтобы заключить договор с нашей компанией, а также получить последующее положительное решение от Пенсионного фонда, вам необходимо приобрести или взять в аренду участок на котором планируется возведение дома. Отметим, что средства материнского капитала нельзя расходовать на приобретение земли, только на строительство.

3 ШАГ: выбор проекта будущего дома, определение стоимости строительства

Вы определяетесь с проектом будущего дома. Можно выбрать один из типовых вариантов в нашем каталоге или прислать нам для ознакомления свой индивидуальный проект (это может быть набросок от руки). Совместно мы с вами утвердим планировку, а также зафиксируем перечень материалов и стоимость строительства дома.

4 ШАГ: получение разрешения на строительство

Вы получаете разрешение на строительство дома из бруса на участке, который находится в вашем владении (аренде). Данное решение выдаётся органами местного самоуправления по месту регистрации земельного участка. Перечень необходимых к предъявлению документов уточните у администрации. При рассмотрении заявления может потребоваться план и характеристики дома, который мы утверждаем на шаге №3.

5 ШАГ: получение справки у ПФР об остатке денежных средств материнского капитала

На этом шаге вы обращаетесь в Пенсионный фонд за справкой об остатке денежных средств материнского капитала (выписка из финансовой части лицевого счёта).

6 ШАГ: заключение договора подряда с ООО «Дома из Бруса»

После того как разрешение (шаг №4) и справка из ПФР (шаг №5) получены, мы можем заключить с вами договор подряда на проведение строительных работ. В договор будут внесены договоренности, полученные на шаге №3.

Для составления договора мы просим предоставить вас сканы следующих документов (пересылаются на e-mail doma-iz-brusa@bk.ru):
1) Данные паспорта (лицо, прописка) — скан или данные в текстовом виде
2) СНИЛС (страховое свидетельство — зелёная карточка)
3) Справка из Пенсионного фонда об остатке денежных средств материнского капитала
4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)
5) Разрешение на строительство, выданное администрацией по месту нахождения участка
6) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал

7 ШАГ: составление обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи

Вы обращаетесь к нотариусу для составления и заверения обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.

Как правило, нотариус требует следующие документы:
1) Паспорт РФ заявителя
2) Свидетельства о рождении всех детей
3) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат
4) Договор подряда, заключенный со строительной компанией
5) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)

Перед походом к нотариусу уточните конкретный перечень необходимых документов.

8 ШАГ: обращение в Пенсионный фонд

Вы направляетесь в Пенсионный фонд с заявлением о направлении средств материнского капитала на строительство дома.

В пенсионном фонде предъявляются следующие документы:
1) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат
2) Паспорт РФ заявителя (владельца сертификата)
3) СНИЛС (страховое свидетельство — зелёная карточка)
4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)
5) Разрешение на строительство, выданное администрацией по месту нахождения участка
6) Обязательство об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи (документ должен быть заверен нотариально)
7) Договор подряда (между вами и ООО «Дома из Бруса»)

Перечень запрашиваемых документов отделением ПФР, к которому вы прикреплены, может отличаться от обозначенного выше (уточните перечень документов перед визитом в отделение).

9 ШАГ: решение от пенсионного фонда, перечисление средств

Получив от вас документы и заявление, Пенсионный фонд должен в течение 30 календарных дней принять решение. В случае, если решение положительное: ПФР переводит на расчётный счёт нашей компании денежные средства.

10 ШАГ: строительство дома

После зачисления денежных средств (согласно договору) на наш расчётный счёт, мы осуществляем строительство дома. По окончанию строительства (если нареканий по качеству работ не имеется) подписываем акт сдачи-приёмки выполненных работ.

Вопрос: возможен ли заказ дома, стоимость которого не покрывается суммой материнского капитала?

Да, возможен. Потребуется доплата.

Порядок оплаты в этом случае:

а) Если стоимость строительства выбранного вами дома не превышает 665 000 рублей, то доплата производится после того как строительные работы завершены.
Пример: вы запланировали строительство дома стоимостью 600 000 рублей. Сумма материнского капитала = 466 617 рублей. Доплата, которую нужно сделать по завершению строительства дома 600 000 рублей — 466 617 рублей = 133 383 рубля.

б) Если стоимость строительства выбранного вами дома превышает 665 000 рублей, то доплата производится в два этапа.
Сумма доплаты до начала строительных работ = (70% от стоимости дома — сумма материнского капитала).
Сумма доплаты по завершению строительных работ = 30% от стоимости дома.
Пример: вы запланировали строительство дома стоимостью 1 000 000 рублей. Сумма материнского капитала = 466 617 рублей.
70% от стоимости дома за 1 000 000 рублей = 700 000 рублей.
Доплата №1, которую нужно сделать перед началом строительных работ 700 000 рублей — 466 617 рублей = 233 383 рубля.
Доплата №2, которую нужно сделать по завершению строительства дома: 30% от 1 000 000 рублей = 300 000 рублей.

Примеры домов из бруса, которые можно построить на средства материнского капитала (без доплаты)

Дом 4х5 м из бруса 150х150 мм по типовому проекту «Мартин» в комплектации «Эконом». В стоимость включён свайно-винтовой фундамент.

Дом 4х6 м из бруса 100х150 мм по типовому проекту «Валерий» в комплектации «Эконом». В стоимость включён свайно-винтовой фундамент.

Дом 6х6 м из бруса 150х150 мм по типовому проекту «Тимофей» в комплектации «Эконом». В стоимость включён свайно-винтовой фундамент.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector