Webbc.ru

Веб и кризис
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчет зимнего удорожания в смете

Методическое пособие по ПК «ГРАНД-Смета» версия 7

Как можно начислять зимнее удорожание по индивидуальным нормативам для разных работ в смете?

А при неоднократном использовании одной и той же статьи затрат целесообразно внести такую статью затрат в справочник Лимитированные затраты. Справочник открывается нажатием кнопки Справочник в отдельном окне, добавление статьи затрат из справочника в параметры сметы осуществляется методом перетаскивания мышью.

Использование единого норматива для целой сметы обычно не вызывает никаких сложностей. Но наряду с этим в ПК «ГРАНД-Смета» также предусмотрена возможность рассчитывать зимнее удорожание по индивидуальным нормативам для разных позиций сметы. Этот метод расчёта основан на нормативных документах ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время», а также ГСНр 81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время».

Оба эти документа есть в базе данных информационно-справочной системы «ГРАНД-СтройИнфо» в разделе Сметно-нормативная база (федеральная) – ГСН. В разделе 2 вышеназванных документов приведены нормативы зимнего удорожания по конструкциям и видам работ для разных температурных зон.

Для того чтобы можно было использовать данную информацию при составлении локальных смет в ПК «ГРАНД-Смета», она внесена в справочник Зимние удорожания. Нажатием соответствующей кнопки можно выбирать в этом справочнике для просмотра нормативы для нужной температурной зоны.

Рассмотрим необходимые действия для использования в позициях сметы разных нормативов зимнего удорожания (по конструкциям и видам работ).

Сначала необходимо в окне с параметрами сметы на закладке Лимит. затраты – Зимние выбрать нужный способ расчёта зимнего удоро­жания, а именно установить переключатель Коэффициент к СМР. С помощью открывающегося списка Температурная зона можно указать температурную зону, в соответствии с которой предстоит выбирать нормативы из справочника Зимние удорожания.

При установленном переключателе способа задания нормативов В соответствии с таблицей нормативов для расчёта будут использоваться индивидуальные нормативы зимнего удорожания, применённые в отдельных позициях сметы. При этом выбор индивидуальных нормативов для позиций сметы осуществляется либо из справочника Зимние удорожания , либо из списка нормативов, который можно сформировать вручную в окне с параметрами сметы на закладке Лимит. затраты – Зимние – Нормативы.

Рекомендуется также установить флажок Показывать К-т в виде %, чтобы значения нормативов зимнего удорожания отображались везде не в виде коэффициента, а более привычно – в процентах.

В том случае, если список нормативов формируется вручную в окне с параметрами сметы на закладке Лимит. затраты – Зимние – Нормативы, необходимо добавить в список перечень нужных нормативов, записывая каждый раз наименование и значение норматива в соответствующие колонки, а также ни в коем случае не забыть указать код норматива. Следует иметь в виду, что норматив, для которого не указан код, не пригоден к использованию.

Выбор и применение нормативов зимнего удорожания для позиций сметы осуществляется методом перетаскивания мышью – либо из справочника Зимние удорожания, либо из списка нормативов в окне с параметрами сметы. При этом можно предварительно выделить группу позиций сметы– и тогда для того чтобы применить норматив сразу на все выделенные позиции достаточно перетащить его на какую-либо одну из них. Также можно перетащить норматив на заголовок раздела, чтобы применить его сразу на все позиции сметы в данном разделе.

В программе предусмотрена удобная возможность проверить правильность применения нормативов зимнего удорожания для позиций сметы. Для этого следует выбрать в смете вид документа Виды работ, НР и СП при помощи кнопки с выпадающим меню Вид документа н а панели инструментов на вкладке Документ. Код норматива отображается здесь в колонке Зимние.

В результате применения данного метода расчёта зим­него удорожания все позиции сметы в итогах будут сгруппированы по нормативам зимнего удорожания. Итоговая стоимость по каж­дой группе формируется уже с учётом зим­него удорожания. Общая сметная стоимость получается суммированием по всем группам, и затем производится начисление остальных лимитированных затрат и налогов.

Таким образом, в ситуации, когда зим­нее удорожание рассчитывается на уровне отдельных позиций сметы, оно сразу учитывается в общей стоимости работ. Но обычно бывает необходимо выделить и показать в итогах сметы суммарный размер зимнего удорожания по локальной смете в целом.

Для этого следует в окне с параметрами сметы на за­кладке Лимит. затраты доба­вить новую статью затрат в главу с названием Глава 9. Прочие работы и затраты, а в качестве значения ввести встроенный идентификатор ЗУ. Дополнительно необходимо при помощи специальной кнопки отметить данную статью затрат как неактивную, чтобы строка с суммарным размером зимнего удорожания была показана в итогах сметы лишь как справочное значение (см. предыдущий скриншот).

Иначе (то есть, при активном состоянии данной статьи затрат) строка с суммарным размером зимнего удорожания будет доба­влена к итоговой сметной стоимости. И это приведёт к тому, что зимнее удорожание будет учтено в смете дважды.

Зимнее удорожание в строительстве

Удорожание строительно-монтажных работ в зимнее время является одной из тем, по которым нередко возникают достаточно оживленные споры между участниками строительства.

Нормативные документы для расчета зимнего удорожания

Ответы на большинство вопросов по определению величины дополнительных затрат при новом строительстве, а также реконструкции, расширении и техническом перевооружении существующих объектов производственного назначения, кроме объектов ЖКХ, можно найти в Сборнике сметных норм ГСН 81-05-02-2007 , а при реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданий, а также производственных объектов ЖКХ следует обратиться к ГСНр 81-05-02-2001 .

Читать еще:  Расчет зарплаты с доплатой до мрот

Почему необходимо оплачивать зимнее удорожание

Прежде всего, следует пояснить, что оплачиваемые дополнительные затраты возникают из-за снижения производительности труда рабочих и усложнения технологии работ, вызываемых низкими температурами, поэтому при внутренней отделке и работах, выполняемых в помещении, зимнее удорожание не начисляется. Кроме этого, необходимо знать, что рассчитанные в соответствии с ГСН 81-05-02-2007 нормы дополнительных затрат являются среднегодовыми и начисляются на работы, выполняемые на всем протяжении строительства, за исключением случаев, когда в соответствии с договором подряда работы выполняются только при положительных температурах.

При определении величины дополнительных затрат в зимних условиях, на виды строительства учитываемых при составлении сводного сметного расчета на строительный комплекс, а также при взаиморасчетах заказчика и генподрядчика, суммарная стоимость строительно-монтажных работ по главам 1-8 ССР (Сводный сметный расчет) увеличивается на величину, взятую в процентах от этой суммы. Процент увеличения принимается по табл. 4 ГСН 81-05-02-2007 в зависимости от температурной зоны, в которой ведется строительство.

Пример определения затрат на зимнее удорожание

Рассмотрим пример определения затрат на зимнее удорожание СМР для центральной части Красноярского края.

При возведении жилого крупнопанельного дома или микрорайона величина затрат должна быть увеличена на 1,8% — строка 11.1 табл. 4 ГСН 81-05-02-2007 . Центральная часть Красноярского края относится к зоне V — приложение 1, строка 24д. Кроме этого при работе в местностях с ветрами скоростью более 10 м/сек могут применяться дополнительные повышающие коэффициенты (п.9 Общих положений ГСН 81-05-02-2007 ).

При составлении локальных смет на отдельные виды строительных или монтажных работ и взаиморасчетах заказчика или генподрядчика с исполнителем работ величина зимнего удорожания рассчитывается в процентном соотношении от общей стоимости конкретного вида работ. Эта величина указывается в табл. 5 ГСН 81-05-02-2007 и зависит от вида работ и температурной зоны строительной площадки. Так при монтаже сборных железобетонных конструкций жилых и гражданских зданий в центральной части Красноярского края зимнее удорожание принимается равным 3% — строка 7.2 табл. 5 для V температурной зоны. В то же время в случае, если часть работ выполнялась в летнее время, то вводится уточняющий коэффициент, определяемый согласно п.3. раздела II ГСН 81-05-02-2007 .

Раздел III ГСН 81-05-02-2007 позволяет учитывать при взаиморасчетах затраты на временное отопление зданий, необходимое при производстве работ, для выполнения которых необходимы положительные температуры. В этом случае учитываются расходы на тепловую, электрическую энергию, а также на эксплуатацию временных сетей теплоснабжения.

Обязательно или нет учитывать в смете зимнее удорожание

Как правило, такие расчеты выполняются при строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетов всех уровней, в случае, когда в качестве заказчика выступает коммерческая компания, внесение расходов в смету на зимнее удорожание, производится только по согласованию с заказчиком.

Расчет зимнего удорожания в смете

Юдина Чт Июн 16, 2005 8:34

Ваша реклама

иванна Чт Июн 16, 2005 10:34

Мари Чт Июн 16, 2005 11:40

Юдина Чт Июн 16, 2005 13:32

У нас получается интересная ситуация.
Для заказчика мы круглогодично выполняем работы. В зимний период нам пропускают зимнее удорожание, НО по среднегодовому нормативу . А теплое время года — этот же норматив не пропускают. Мы пытались использовать по видам работ коэффициенты (строительство сооружений связи) — среднегодовой 2,4%, а по видам работ — от 3,9% до 12% и больше. Не пропустили.

Вопрос?
Как же все-таки применять нормативы зимнего удорожания по видам работ при составлении сметы?
Учитывать коэффициент в конкретной позиции, в конкретном разделе? Или составлять на каждый вид работ отдельную смету.

вЗдорчик Пт Июн 17, 2005 11:33

Мари Пт Июн 17, 2005 13:30

У нас получается интересная ситуация.
Для заказчика мы круглогодично выполняем работы. В зимний период нам пропускают зимнее удорожание, НО по среднегодовому нормативу . А теплое время года — этот же норматив не пропускают. Мы пытались использовать по видам работ коэффициенты (строительство сооружений связи) — среднегодовой 2,4%, а по видам работ — от 3,9% до 12% и больше. Не пропустили.

Вопрос?
Как же все-таки применять нормативы зимнего удорожания по видам работ при составлении сметы?
Учитывать коэффициент в конкретной позиции, в конкретном разделе? Или составлять на каждый вид работ отдельную смету.

Ну, тут ситуация совершенно ясная — без разночтений. Заказчик отнимает у Вас я бы сказала СВЯТОЕ. Безусловно, заказчик неправ. См. ГСН 81-05-02-2001, раздел1 тех часть , пункт 3. Применение норм раздела 1 и 2 регламентируется технической частью ГСН 81-05-02-2001, там все ясно, без разночтений.
Какой раздел использовать в каких случаях – общие положения, п.2.
То есть, если Вы выполняете отдельно взятый вид работ , то раздел 2. А если комплекс работ по стройке, грубо говоря, от земляных работ до отделки, то раздел 1.
Но по круглогодичным нормам заказчик Вам должен платить круглогодично.

Про учет коэффициентов на зимнее удорожание в смете.
В конечном итоге вам, подрядчику, легче всего уточнить у заказчика, как он хочет видеть. Оформление ведь не влияет на цену вопроса, а вам, самое главное, деньги не потерять.
Но. Есть правила ценообразования, и их в общем-то, надо бы соблюдать.
А правильно так.
Обратите внимание на пункт 9.1. МДС. Там написано, что «зимние» — это затраты, включаемые в главу 9., считается от итога глав 1-8. И никак иначе.
Разделы и расценки – это ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ (ГЛАВА 2). А Вы хотите то, что должно быть в главе 9, затолкать в главу 2. Это неграмотно, это нарушение.
Поэтому применяется почти всегда раздел 1 , а уж если есть субподрядчик, который делает, только, например, отделочные работы, применяется раздел 2.
А с заказчиком действительно, нужно договариваться. Не понятно, а чем, собственно, аргументирует Заказчик свой отказ?

Читать еще:  Расчетный счет оборотный или внеоборотный актив

Юлля Вт Июн 28, 2005 8:23

Справка

Дополнительные начисления (лимитированные затраты)

После того как был рассчитан итог по смете (без НДС) переходим к начислению дополнительных затрат, которые записываются за итогом сметы.

Дополнительные затраты могут быть:

  • затраты на строительство временных зданий и сооружений
  • затраты при производстве работ в зимнее время
  • резерв средств на непредвиденные работы и затраты
  • размер налога на добавленную стоимость (НДС)

В конце, рассчитав все дополнительные затраты, записываем итог по смете с НДС.

Определение затрат на временный здания и сооружения

Затраты на титульные временные здания и сооружения в базе 2001 года определяются по нормам сборников ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» и ГСНр 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ» или по расчету, основанному на данных ПОС.

Одновременно использовать нормы сборников и данные ПОС не допускается.

Затраты по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для обеспечения нужд отдельных объектов) нормами сборников не учтены и предусматриваются в составе норм накладных расходов на строительные и монтажные работы.

Перечень нетитульных временных зданий и сооружений можно посмотреть в Приложении 3 к ГСН 81-05-01-2001и Приложении 2 к ГСНр 81-05-01-2001.

Определение дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время

Затраты на производство работ в зимнее время определяются по сборникам ГСН 81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» и ГСНр 81-05-02-2001″Сборник сметных норм и дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время».

Зимнее удорожание по видам работ (из таблиц вышеуказанных сборников) считается по разделам сметы. За итогом сметы можно вывести строчку с общей суммой зимнего удорожания. Т.е. в этом случае зимнее удорожание считается до расчета затрат на временные здания и сооружения (если они есть). По видам строительства зимнее удорожание рассчитывается после временных. В этом случае от «Итого с временными» берется соответствующий процент и записывается строчка с суммой зимнего удорожания. В следующей строке подводится итог «Итого с зимним удорожанием».

Определение резерва средств на непредвиденные работы и затраты

Расчет резерва средств на непредвиденные работы и затраты происходит от итога с зимним удорожанием.

Резерв средств может определяться в размере:

  • не более 2% для объектов социальной сферы
  • не более 3% — для объектов производственного назначения
  • По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства
  • При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10% (см. МДС 81.35-2004 )

Определение налога на добавленную стоимость

После подведения итога с непредвиденными от суммы со всеми дополнительными начислениями рассчитывается НДС. В последнюю строчку записывается итог с НДС.

Расчет дополнительных затрат

Для примера сделаем итог по смете с дополнительными начислениями.

  • зимнее удорожание
  • резерв средств на непредвиденные работы
  • НДС

Расчет зимнего удорожания

На предыдущих этапах составления сметы получили итог по смете равный 3 208 305,20 руб.

От этой суммы рассчитаем зимнее удорожание. Для определения зимнего удорожания воспользуемся сборником ГСН 81-05-02-2001. В таблице 4 «СМЕТНЫЕ НОРМЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА» найдем пункт 11.2 «Жилые здания кирпичные из блоков».

Для определения значения выбираем свою температурную зону. Возьмем зону III к которой относятся Москва и Московская область. Нормы зимнего удорожания равна 1,2 %.

Итого по смете умножаем на 1,2% и получаем сумму дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время: 3 208 305,20 * 0,012 = 38 499,66.

Теперь сложим Итого по смете с зимним удорожанием: 3 208 305,20+ 38 499,66 = 3 246 804,86 руб.

Расчет резерва средств на непредвиденные работы и затраты

От итога с зимним удорожанием возьмем 2% в качестве непредвиденных расходов (объекты социальной сферы).

Т.е. 3 246 804,86 * 0,02 = 64 936,10 руб.

Это сумма на непредвиденные расходы. Сложим Итого с зимним удорожанием с непредвиденными: 3 246 804,86+ 64 936,10 = 3 311 740,96 руб.

Расчет суммы НДС

От итога с непредвиденными берем 18% и получаем сумму НДС: 3 311 740,96*0,18 = 596 113,37 руб.

Складываем Итого с непредвиденными расходами с НДС: 3 311 740,96+ 596 113,37 =3 907 854,33 руб. Записываем эту сумму как Итого с НДС.

3 907 854,33 руб. — это полная сметная стоимость со всеми дополнительными начислениями.

Итак, составили смету ресурсным методом на 3 907 854,33 руб.

Удорожание при зимнем строительстве и применяемые коэффициенты

Зимнее время года сегодня не такая уж и серьезная преграда перед застройщиками. Строить дом зимой вполне возможно, если строителями будут соблюдаться все правила и органичения. Однако, при этом все факторы ограничений в данное время года приводят к такому явлению, как зимнее удорожание в строительстве. О нем мы как раз таки и расскажем.

Читать еще:  Судебная практика по расчету среднего заработка

Основные параметры зимнего удорожания

При нормативном увеличении затрат на производство работ в зимний период года учитываются следующие основные факторы:

1. Производительность труда рабочих.

  • Снижение производительности при вынужденном использовании теплых видов специальной одежды, специальной обуви и других СИЗ;
  • Уменьшение продолжительности светового дня, и, как следствие, снижение видимости;
  • Повышенная травмоопасность, вынужденное повышение бдительности и необходимости дополнительной уборки рабочего места из-за наличия ветра, льда и снега на рабочих местах;
  • Перерывы на обогрев при температуре ниже 20 градусов мороза и необходимость сокращения рабочей смены при температуре ниже 30 градусов мороза;
  • Изменения порядка работы и технологического процесса из-за необходимости дополнительной защиты работников;

2. Увеличение времени на выполнение типичных наружных работ из-за особенностей зимнего периода.

  • При грунтовых работах — сложности с промерзанием грунта, повышение время ожидание и прикладывание дополнительных усилий для его оттаивания;
  • При приготовлении бетонных растворов — необходимость введения специальных химических добавок для изменения времени схватывания или использование более дорогих составов;
  • При общих работах — необходимость прогрева или подогрева используемого оборудования и материалов;
  • Ограждение рабочих мест для предотвращения снежных заносов.

3. Возможная порча материалов при минусовых температурах.

  • Растрескивание строительных материалов;
  • Чрезмерно быстрое застывание растворов.

Нормативные документы и коэффициенты зимнего удорожания

Коэффициент зимнего удорожания в строительстве и методика его расчета основаны на утвержденных данных из такой нормативной документации, как ГСН (сметные нормы, установленные государством) 81-05-02-2007 и ГСНр (сметные нормы, установленные государством для ремонтно-строительных видов работ)81-05-02-2001, содержащих нормативные величины удорожания для всех видов строительных работ.

Справочник ГСН 81-05-02-2007 учитывает затраты, необходимые для выполнения работ на вновь организованном строительстве, при частичной или полной реконструкции и для технического переоснащения предприятий. Этот нормативный документ разделен на три основные части:

  • Сметные нормативы по всем видам строительства;
  • На конструкции и выполняемые с ними работы;
  • Дополнительное отопление объектов, в том числе и зданий построенных вчерне (имеются основные строительные элементы) — небольшая, но немаловажная часть справочника.

Справочник ГСНр 81-05-02-2001 содержит поправки, которые применяются при выполнении капитального ремонта или реконструкции любого вида объектов. Указанные в справочнике нормы являются средними по году и учитывают территориальный коэффициент, зависящий от климатического пояса места проведения работ и удельного веса холодного периода в году. Также в справочнике предоставлена рекомендуемая для расчетов информация по отнесению любого региона Российской Федерации к температурным зонам.

Дополнительно «зимние» коэффициенты можно найти и в РСН (методика по определению стоимости всего строительства) 8.01.105-2007. Указание РСН 8.01.105.2007 содержит все необходимые удорожающие поправки применительно к конструкциям или выполняемым работам с указанием дополнительных источников для уточнения этих коэффициентов.

Каким образом зимнее удорожание учитывается в сметах?

Если выполнение всех видов работ производится силами заказчика без привлечения сторонних организаций, то учет коэффициентов производится на его усмотрение. В противном случае, если подрядчики привлекаются по договору, то учет удорожающих коэффициентов выполняется в том случае, если срок выполнения работ затрагивает даже небольшой отрезок холодного времени года.

Дополнительные затраты должны быть учтены при разработке сметных документов на этапе подготовки договора подряда. Зимнее удорожание можно рассчитать как применительно ко всей смете, так и с учетом отдельно взятых работ — по договоренности между сторонами договора. Самым оптимальным вариантом для составления сметной документации является использование специальных программ с возможностью выбора необходимых коэффициентов, которые и являются нормативными.

Размер коэффициентов, применяемых для расчета зимнего удорожания

Поправочные коэффициенты в приложениях к Государственным сметным нормативам и являются обязательными и не подлежат изменению для организаций всей строительной отрасли, за исключением производства работы собственными силами. Все коэффициенты, включенные в справочники, являются процентными величинами, которые следует прибавлять к сметной стоимости аналогичной работы, выполненной при плюсовых температурах.

Наибольшее удорожание возникает при необходимости проведения земляных видов работ вручную, связанных с разработкой мерзлого или подмерзающего грунта. В некоторых регионах удорожание достигает 100% от сметной оценки работ.

Меньшему удорожанию подвергаются работы, производимые внутри помещений, а также связанные с материалами, не изменяющими своих свойств при замерзании.

Стандартно выполняемые работы при постройке общественных или жилых объектов зимой становятся дороже в среднем на 10%.

Выгода при строительстве в зимнее время года

Сам термин «Зимнее удорожание» обозначает, что для производства работ заказчик будет вынужден заплатить больше. И все же, если ко всем видам строительных работ в зимний период применяется удорожающий коэффициент, можно ли найти какую-то выгоду и попытаться сэкономить без потери в качестве работы?

Как показывает практика, заключение договоров подряда в холодное время года оказывается для заказчиков более выгодным. Повышение конкуренции среди строительных организации после окончания основного строительного сезона ведет к снижению стоимости их услуг. Многие такие организации предусматривают систему скидок.

Также возможна экономия в случаях, когда планируется постройка деревянного объекта, следует знать, что зимняя древесина стоит дешевле летней, не уступая при этом по качеству.

Специалисты организации-заказчика на этапе планирования строительства должны придерживаться максимально выгодного для предприятия курса и учитывать все факторы понижения договорной цены, если без применения «зимнего» коэффициента никак не обойтись.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector