Webbc.ru

Веб и кризис
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчет платы за лифт

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом. Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан.

На данный момент способ исчисления изменился, и итоговая сумма зависит исключительно от общей площади жилья.

Основания расчета оплаты

В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.

К ним относятся:

  • лестницы и площадки в подъезде;
  • коридоры;
  • тамбуры;
  • чердаки;
  • подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
  • крыши;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • сантехническое, электрическое и иное оборудование;
  • придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.

В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.

Они обязаны нести все расходы, связанные с содержанием долевой собственности. В Жилищном кодексе прописано, что эти обязательные расходы всегда рассчитываются, исходя из площади недвижимости, которая находится в собственности конкретного владельца.

Все взносы, связанные с общедомовым имуществом, вносятся соразмерно долям, которые и определены объемами жилых помещений во владении гражданина. Это относится и к арендаторам, снимающим жилые или нежилые площади в конкретном многоквартирном доме.

Согласно законодательству, они вносят плату в соответствии с тем, какую недвижимость они арендуют по договорам социального найма либо договорам найма помещений.

Также объем оплаты может зависеть от того, какой способ управления домом был избран собственниками жилья.

  1. В том случае, если избрана определенная управляющая компания, то размер платы за лифт устанавливается на общем собрании жильцов. Компания выносит свои предложения, и после обсуждения и голосования определяется один из них.
  2. Когда организовано ТСЖ, ЖСК либо какой-либо аналогичный кооператив, то оплата лифта определяется органами его управления. Составляется смета доходов и расходов, в которой и отражается данная сумма.
  3. В том случае, если решено заниматься управлением самостоятельно, то плата взимается в соответствии с заключенными договорами на оказание работ и услуг.
  4. Если не был установлен способ организации управления многоквартирным домом повышенной этажности, то тарификация устанавливается местной администрацией.

Вывод: те собственники, которые принимают активное участие в жизни дома и присутствуют на регулярных собраниях жильцов, могут оказывать влияние на принятие решений, связанных с установлением размеров платы за пользование лифтовым оборудованием, его содержание и ремонт.

Существует возможность несколько снизить тарифы, предлагаемые управляющей компанией и организациями-подрядчиками, а также освободить от оплаты услуг собственников квартир, находящихся на нижних этажах в многоквартирном доме.

Последний аспект достоин отдельного рассмотрения.

Оплата за лифт владельцами квартир, расположенных на 1 и 2 этаже

С точки зрения действующего законодательства, жильцы первого и второго этажей являются такими же долевыми собственниками, как и владельцы остальной недвижимости, и несут бремя оплаты услуг по обслуживанию наравне со всеми.

Поэтому они обязаны вносить оплату, связанную с ремонтом и содержанием лифта в их доме, так как он является неотъемлемой частью общедомового имущества.

Большинству жильцов кажется несправедливым тот факт, что их обязуют оплачивать услугу, которой они не пользуются. Но в судебной практике почти не встречается случаев, когда дело решалось в пользу собственников жилья.

Решение аргументируется тем, что положения Жилищного кодекса устанавливают общий порядок оплаты мероприятий, направленных на содержание и ремонт всего общедолевого имущества, к которым относится и лифт. Данная обязанность распространяется на всех без исключения жильцов, независимо от этажа, на котором они проживают.

В редких случаях, на общем собрании собственников, может быть принято решение о том, чтобы освободить владельцев квартир на первом и втором этажах от обязанности вносить плату за пользование лифтом в доме.

Такой вариант маловероятен по той простой причине, что за него должно проголосовать большинство жильцов, а мало кто из соседей добровольно освободит других от участия в расходах на общедомовое имущество.

Самым оптимальным вариантом, подходящим для данной ситуации и помогающим избежать возникновения конфликтных ситуаций между собственниками жилья, становится определение оплаты за пользование и обслуживание лифта в доме пропорционально занимаемой владельцами жилой площади.

В тех случаях, когда отдельная категория граждан, выделяющаяся по определенному признаку (в данной ситуации – проживание на первом и втором этажах), освобождается от внесения платы, положения Жилищного кодекса, касающиеся общего имущества в доме, теряют свой смысл.

Однако, если данное условие будет прописано в законодательстве, то споры, возникающие по поводу оплаты за лифт, прекратятся.

В обслуживание лифта, за которое взимается плата, входит его ремонт и своевременная замена.

Текущий ремонт лифта

Под этим подразумевается исправление мелких неисправностей, во время которого нет необходимости делать длительный промежуток в работе лифта. Также к этому относится экстренное восстановление работы механизма в случае внезапной поломки.

Целью проведения этого вида ремонта является поддержание работоспособности и избежание в будущем серьезных аварий, связанных с износом конструктивных деталей. Принимаются меры профилактики и заменяются некоторые устаревшие детали.

Текущий ремонт состоит из нескольких аспектов.

  1. Периодические осмотры. Это осмотр всех системных частей лифта, установленного в многоквартирном доме повышенной этажности, особенно тех, которые работают автоматически. Осуществление контроля на необходимом уровне за электрическими контактами, отвечающими за степень безопасности.

Если в механизме конструкции не предусмотрено автоматических систем контроля, то необходимо осуществлять осмотр, основываясь на установленных правилах. Проводить его нужно не реже одного раза в месяц, по возможности, совмещая с текущим мелким ремонтом, который также должен происходить ежемесячно.

  1. Техническое обслуживание. Это комплекс мер, которые обеспечивают надлежащее функционирование лифтовой системы без внезапных поломок. Частота проведения может быть различной, но не реже одного раза за календарный год. Иные варианты: раз в месяц или раз в квартал. Отличается от предыдущего вида объемами производимых работ.
  2. Аварийно-техническое обслуживание. Это принятие экстренных мер при возникновении неисправностей в работе лифта в многоквартирном доме, освобождение застрявших в кабине пассажиров. Такие мероприятия обязаны проводиться в течение получаса после поступления соответствующего сигнала.

Капитальный ремонт

Под капитальным ремонтом лифта в многоквартирном доме повышенной этажности подразумевается комплекс мероприятий, во время которых производится полная либо частичная замена элементов конструкции лифтового механизма.

Различают три его разновидности: мелкий, средний и крупный.

Под мелким ремонтом понимают замену одной или нескольких конструктивных деталей или узловых механизмов, износ которых происходит ранее других элементов, и если в конкретном случае нет необходимости в замене лифта в целом.

В средний ремонт входит замена одной или нескольких из следующих деталей: электродвигателя, редуктора, тормозной системы, панели вызова внутри кабины, каната, дверей, подвесок противовеса, ограничителей скорости.

Крупный ремонт производится в том случае, если необходимо осуществить замену всех конструктивных деталей и механизмов. В зависимости от конкретной ситуации, проходить он может как непосредственно на месте установки, так и в мастерских.

Традиционно крупный капитальный ремонт проводится в соответствии со сроками, которые указаны в технической документации к лифту. В некоторых случаях, когда произошел преждевременный износ или крупная поломка, он может быть произведен существенно раньше установленных заводом-изготовителем сроков.

Если лифт неисправен и находится в нерабочем состоянии, необходимо определить, какой из видов ремонта требуется провести. Для этого должна быть проведена техническая экспертиза с участием квалифицированных специалистов и по ее результатам составлено соответствующее заключение.

Желательно, чтобы при проведении экспертизы присутствовали представители ТСЖ или управляющей компании, а также инициативная группа собственников. Если выдано заключение о необходимости проведения капитального ремонта, то вполне можно настаивать на замене лифта.

Плановый капитальный ремонт

Для того, чтобы осуществить данный вид обслуживания, который предусмотрен условиями региональной программы, необходимо соответствующее решение собрания собственников жилья.

За шесть месяцев до начала года, в котором планируется провести ремонт, управляющая компания, ТСЖ или местный муниципалитет обязаны уведомить жильцов о такой возможности.

Владельцы квартир, в свою очередь, имеют три месяца на то, чтобы решить, нужно ли воспользоваться данным предложением. Если общее собрание большинством голосом приняло положительное решение по данному вопросу, то нужно закрепить его в письменной форме.

Далее выбранный представитель подписывает все надлежащие документы. Если жильцы не смогли прийти к какому-либо конкретному решению самостоятельно, то сроки проведения капитального ремонта устанавливаются в соответствии с графиком региональной программы.

Читать еще:  Расчеты с персоналом проводки

За чей счет осуществляется ремонт

Прописанные в Жилищном кодексе обязательные платежи на содержание лифтов, оплачиваются всеми без исключения собственниками квартир в доме.

Эти суммы переводятся на специальный счет, и, впоследствии, именно за счет них и производится капитальный ремонт и замена лифтовых механизмов.

Если жильцы не являются собственниками жилых помещений, а пользуются ими по договору социального найма, то средства выделяются исключительно из местного бюджета.

В том случае, если накопившихся средств не хватает на проведение мероприятий в необходимом объеме, то может быть предложен кредит. Региональные операторы имеют право позаимствовать средства со счета других домов с последующим их возвратом.

Взносы на содержание лифтов – немаловажные затраты, не только позволяющие постоянно содержать механизмы в надлежащем состоянии, но и гарантирующие своевременную их замену.

Похожие записи:

2 комментариев на запись “ Оплата за лифт в многоквартирном доме ”

Добрый день, у меня вопрос по поводу лифтов. Я живу на 1 этаже, моя квартира самая большая в подъезде (такое строение дома). Оплата за лифт идет с квадратного метра, поэтому я плачу больше всех, при это лифтом не пользовалась с момента заезда в данную квартиру (более 5 лет). Таким образом я «ПОДАРИЛА» уже более 15000 рублей. Я одна воспитываю 3 детей и это огромная сумма. Да и дело не в сумме даже, почему лифт оплачивают с квадратного метра, а не с количества людей, прописанных в квартирах и которые реально им пользуются. В каждой 1 комнатной квартире может проживать до 10 человек и они реально пользуются лифтом, а плачу за них я! Разве это справедливо?

Любая власть — это насилие. Наша власть изощряется над народом, не знает как и где можно содрать побольше денег с людей, для этого и принимают такие законы, которые идут в разрез Конституции.

О порядке расчета платы за содержание и ремонт лифтов в многоквартирном доме для нанимателей государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

Размер платы за содержание и ремонт лифтов, определяемый по формуле, предусмотренной в приложении к таблице «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга » (далее – формула) распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга » (далее – распоряжение № 134-р) применяется в расчетах исключительно для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга , по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее – наниматели жилых помещений). Следовательно, для использования в расчетах с собственниками помещений многоквартирного дома формулы, установленной распоряжением № 134-р, правовых оснований нет, за исключением, когда такое решение было принято на общем собрании.

Кроме того, следует отметить, что при расчетах по формуле, под общей площадью многоквартирного дома, оборудованного лифтами, понимается общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме. При этом площади жилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирного дома, не учитываются при расчете платы за пользование лифтами только в тех случаях, когда пользователями указанных помещений являются наниматели жилых помещений. Для собственников помещений действует общий порядок, предусмотренный нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии
с которым учитываются все площади жилых и нежилых помещений, расположенных, в том числе и на первых этажах.

Расчет размера платы за содержание и ремонт лифтов, согласно формуле, должен производиться в следующем порядке:

Р — размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;

Р0 — базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается до 31.08.2012 равной 3322,49; с 01.09.2012 равной 3932,99 руб. за один лифт в месяц;

k — коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/- 0,031 на каждый этаж;

Л — количество лифтов в многоквартирном доме;

S — общая площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;

Si — общая площадь помещения, кв. м.

Порядок расчета размера платы за содержание и ремонт лифтов рассмотрим на следующем примере. Исходные данные: многоквартирный дом имеет 25 этажей, 6 лифтов. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 27672,10 кв. м. Площадь квартиры, находящейся в социальном найме, равна 60 кв.м., расположена на втором этаже.

Начиная с 01.09.2012 ежемесячный размер платы за содержание и ремонт лифтов по квартире, расположенной на втором этаже, составит:

Кто должен платить за лифт

Сегодня поговорим о том, кто и сколько должен платить за обслуживание лифтов в многоэтажных домах.

Этот вопрос регулярно всплывает то там, то здесь, возникают конфликты между жителями разных этажей. Попробуем разобраться, как обстоит дело с лифтами по законодательству и по совести.

Лифт является частью общего имущества

Расходы по обслуживанию лифтов учитываются в статье “содержание и ремонт жилого помещения”, по которой мы платим каждый месяц. Связано это с тем, что согласно статье 36 ЖК РФ лифты входят в состав общего имущества собственников помещений в доме.

Статья 37 ЖК РФ говорит:

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Т. е. платим за содержание общего имущества мы пропорционально площади принадлежащей нам квартиры. Владельцы нежилых помещений также обязаны вносить плату по статье “содержание и ремонт жилого помещения”, поскольку общедомовое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности и им.

В перечень работ по обслуживанию лифтов входят осмотры, техническое освидетельствование, внеплановые ремонты — об этом мы подробно писали в статье “Что делать, если лифт постоянно ломается”.

К слову, к работам по содержанию дома помимо обслуживания лифтов относится еще много всего: уборка в подъездах и во дворе дома, текущий ремонт конструкций дома и инженерного оборудования, работа аварийно-диспетчерской службы. Так что по статье “содержание и ремонт жилого помещения” платим мы, конечно, не только за лифт.

Платить за лифт — спор нижних и верхних этажей

Жители первых и вторых этажей обычно говорят: “Мы вашим лифтом не пользуемся, ходим пешком, почему мы должны платить? Вычтите из наших квитанций стоимость обслуживания лифта”.

На что жители верхних этажей отвечают: “Лифт не наш, а общий. И как это можно проверить, что вы никогда им не пользуетесь? Не лукавьте, иногда поднимаетесь наверх к соседям. И то, что мы живем на последнем этаже, и нам приходится подниматься на лифте — это не привилегия какая-то, а насущная необходимость. Платите давайте”.

Вроде бы в словах тех и других есть доля истины. Но как на практике решить этот конфликт?

Можно ли дифференцировать платежи за лифт

В статье 39 Жилищного кодекса четко сказано:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

И в части 1 статьи 158 ЖК РФ видим то же:

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Про то, что кого-то можно освободить от оплаты за содержание дома, в том числе за обслуживание лифта, или уменьшить какой-то категории жильцов размер платежа — в ЖК РФ ничего не сказано.

Согласно статье 156 ЖК РФ конкретную сумму, которую надо платить по статье “содержание и ремонт жилого помещения”, определяют на общем собрании собственников с учетом того, что предложит управляющая организация. Если домом управляет ТСЖ или кооператив, то плата за содержание жилого помещения определяется правлением этой организации. Если решение по размеру платы не было принято, его устанавливают местные органы самоуправления или органы государственной власти.

Читать еще:  Когда дают расчет при увольнении

Получается, что все однозначно — все жильцы должны платить за содержание общего имущества МКД пропорционально площади помещения, которым владеют. Спорить не о чем. Но…

Расскажем вам историю о человеке, который в Конституционный Суд ходил. А вы сами сделаете выводы.

Решение КС РФ о дифференцировании платежей и его применение к лифтам

В январе 2018 года один гражданин обратился в Конституционный суд. Суть обращения была такова.

В доме ТСЖ установило разный размер оплаты по статье “содержание жилого помещения” для владельцев жилых и нежилых помещений. Собственники жилых квартир, мол, должны платить 25 рублей с квадратного метра площади, а владельцы нежилых помещений — 14 рублей с квадратного метра.

Гражданин был собственником жилой квартиры, и его возмутило такое решение ТСЖ. Почему владельцы коммерческих помещений должны меньше платить за общедомовое имущество? В законе ведь сказано, что все должны платить. И дифференциация только пропорционально площади помещений.

В районном суде он добиться ничего не смог. Подал апелляцию — и снова ничего. Тогда решил: была не была, попытаю-ка счастья в Конституционном Суде. Пускай там проверят конституционность положений статей 181.4 и 181.5 ГК РФ и части 1 статьи 158 ЖК РФ .

И тут началось самое интересное. Суд вынес решение, которое, с одной стороны, открыло новые возможности, а с другой стороны, внесло дополнительную неясность и породило вопросы.

Гражданин не прав, решение, принятое ТСЖ в его доме, правомерно. Статьи ГК РФ и ЖК РФ, о которых говорил гражданин, соответствуют конституции. А смысл их надо понимать так.

Нигде не сказано, что при назначении размера платежей нельзя учитывать особенности помещений (например, жилое/нежилое).

И нигде не сказано, что нельзя учитывать “иные объективные обстоятельства, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при условии, что дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме дополнительных критериях для определения долей такого участия, не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории”.

И суд может признавать решения общего собрания собственников по вопросу дифференциации размеров оплаты содержания общего имущества недействительными, если посчитает, что нарушаются требования закона.

Вот и конец истории. Выводы делать вам, а мы расскажем как сами понимаем результат принятия такого решения.

Нам видится, что “объективность обстоятельств”, “достаточность оснований”, “обоснованность различий” — понятия слишком размытые. И любое подобное решение о дифференциации размера оплаты может быть признано действительным или недействительным в зависимости от того, с какой стороны на это решение посмотрит суд (если дело дойдет до суда).

Но теоретически получается, что в соответствии с данным постановлением КС РФ собственники могут решить на общем собрании дифференцировать размер платежей за лифт, если домом управляют непосредственно собственники, или ТСЖ, или жилищный или другой специализированный потребительский кооператив.

Если домом управляет УО, размер платы устанавливается одинаковый для всех собственников помещений, поскольку решение КС РФ применяется в отношении домов, управление которыми осуществляют собственники, либо ТСЖ, либо кооператив.

Остается ждать, когда подобный вопрос появится в судебной практике, и какие решения по нему будут приняты.

Расчет платы за лифт

Войти

Расчет платы за содержание. Эксплуатация и текущий ремонт лифтов

Сегодня мы с вами, друзья, будем рассчитывать стоимость эксплуатации и текущего ремонта лифтов.

Сразу же оговорюсь, расчет примерный, конечные цифры для каждого дома могут немного отличаться. Но нам важен сам механизм расчета. Кроме того, мы рассмотрим ситуацию в которой лифт обслуживает не управляющая организация, а специализированные организации-подрядчики, предоставляющие услуги по договорам с управляющей организацией.

Из чего состоит эта строк затрат? Из следующих трех составляющих:

1. Комплексно-диспетчерский контроль.

В него входит выполнение работ по эксплуатации лифта, находящегося в исправном состоянии, квалифицированным персоналом с соблюдением требований Правил устройств и безопасной эксплуатации лифтов, Постановления Правительства РФ от 10.03.1999г. № 263 «Об организации производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте», Правил охраны труда и техники безопасности и Производственных инструкций для обслуживающего персонала.
Кроме того, специализированная организация принимает участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Ростехнадзора РФ, специализированными организациями.
Обеспечивает регистрацию в специальном журнале сбоев в работе лифта.
Немедленно уведомляет управляющую организацию об авариях и пр.

Примерная стоимость указанных работ в 2014г. – 3600 рублей за один лифт в месяц.

2. Техническое обслуживание лифтов.

Специализированная организация, выполняющая работы по техническому обслуживанию лифтов, осуществляет работы по техническому обслуживанию своим квалифицированным персоналом, инструментом и оснащением.
Назначает в соответствии с ПУБЭЛ лиц, ответственных за организацию работ по типовому техническому обслуживанию лифтов, а именно:
лицо, ответственное за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов;
лицо, ответственное за исправное состояние лифтов (электромеханик).
Работы по техническому обслуживанию должны выполняться не реже одного раза в месяц с отметкой в журнале и составлением акта выполненных работ.
Обеспечивает сохранность технической документации на лифтовое оборудование, переданной, своевременно производит все необходимые записи в паспортах лифтового оборудования о заменах основных узлов и деталей, изменениях в электрических схемах.

Ну и наконец самое главное, специализированная организация производит замену всех вышедших из строя узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования.

Но в список узлов, деталей лифторового оборудования не попадают:
электрические двигатели;
ограничители скорости;
червячные пары редукторов, редукгоры;
станции управления;
канатоведущие шкивы и отводные блоки;
подвесные кабели;
канаты, пружинные и балансирные подвески противовесов и кабин.

Это указано в Приказе Министра Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17 августа 1998 г. № 53.

Т.е. чуть менее чем все оборудование. Замену указанных элементов производят на отдельных финансовых условиях.

Кроме того, есть оговорка о том, что работы, связанные с устранением неисправностей на лифтах, возникших по причинам умышленной порчи и другим причинам, не зависящим от специализированной организации, стоимость которых превышает 500 (у некоторых организаций 530 рублей в 2014г.) рублей, выполняются за дополнительную оплату по договорным ценам с оплатой по отдельному счету.

Примерная стоимость указанных работ в 2014г. – 3200 рублей за один лифт в месяц. Стоимость может меняться в зависимости от модели и количества остановок лифта.

3. Техническое освидетельствование лифтов.

Организация-эксперт, действующая на основании аттестата аккредитации органа по сертификации, производит оценку соответствия лифта нормативным требованиям и допускает его в эксплуатацию. Это обязательное требование закона.

Примерная стоимость указанных работ в 2014г. – 3600 рублей за один лифт в год..

Таким образом, зная стоимость работ и услуг мы можем рассчитать размер платы за эксплуатацию и текущий ремонт лифта в составе платы за содержание общего имущества дома.

На примере многоквартирного дома, расположенного по адресу: Дружбы Народов, 41.

В доме два лифта, общая площадь помещений в доме 3280,3.

Суммируем затраты по одному лифту в месяц – 3600 + 3200 + 300 (3600 рублей за техническое освидетельствование делим на 12 месяцев) = 7100 руб.

Два лифта – 14200 руб. Теперь делим 14200 на общую площадь помещений 3280,3 и получаем 4,33 руб. с 1 кв.м. площади помещения.

Надо обратить внимание на то, что здесь учтены только затраты по договорам со сторонними организациями без непредвиденных расходов по ремонтам, банковских и налоговых платежей управляющей организации.

В следующий раз мы попробуем рассчитать размер платы за вывоз твердых бытовых отходов.

Как платить за лифт: в метрах или человеках?

Не помогло ему даже обращение к Президенту России Дмитрию Медведеву .

«Хочу, чтоб по закону было!»

— Дмитрий Анатольевич! — написал в блог главе государства Владимир Макаров 13 октября, когда судебный процесс по «лифтовому» делу был в самом разгаре. — В Казани организации, оказывающие лифтовые услуги, с каждого подъезда, с каждого дома незаконно собирают плату в разных размерах — в зависимости от количества граждан в подъезде, в доме. А не по закону: от общей площади жилых помещений, которая одинакова в каждом подъезде одного дома или даже в самих домах одной строительной серии. То есть жильцы одного подъезда обязаны платить больше, чем жильцы другого подъезда! Если вас обвесили или обсчитали в торговой точке, то это считается преступлением. А кто будет отвечать за «обвес» в сфере ЖКХ ? В связи с этим я обратился к Председателю Правительства РФ Владимиру Путину с вопросом: какая должна быть единица измерения платы за лифт ? Мне пришло два ответа. В Минрегионразвития России мне сказали: независимо от формы собственности жилищного фонда «с квадратного метра» . А комитет ЖКХ Казани ответил: «с человека» . Таким образом, у Правительства России находятся взаимоисключающие друг друга письма по одному и тому же вопросу от Минрегионразвития России и исполкома Казани. Все аналогичные ставки у вас в Москве в соответствии с законодательством России утверждены из расчета в рублях за 1 кв. м общей площади. Но в Татарстане это невозможно!

Читать еще:  Расчет начальной максимальной цены

На это письмо казанец ответа пока не получил. Зато ему ответила татарстанская Фемида . Дело он проиграл. Но до сих пор считает, что прав именно он.

— У нас разногласия с коммунальщиками начались еще с 2005 года, как раз с того самого момента, как приняли Жилищный кодекс, — рассказал Владимир « КП ». — Почему я должен платить за пользование лифтом с человека, когда есть кодекс? К тому же платить за себя и еще того парня с первого-второго этажа.

Неоднократные обращения в исполком города, прокуратуру, комитет ЖКХ при горисполкоме вопрос с мертвой точки не сдвинули. Тогда Владимир вообще отказался от оплаты.

— С меня берут деньги незаконно, — уверен мужчина. В представленных им письмах из Минрегионразвития ясно указано: платят все, то есть так, как указано в Жилищном кодексе. Откуда такое неравенство? Был же прецедент в мае 2005 года, когда Верховный суд России объяснил некой Татьяне Щербаковой , что ее претензии типа «живу на первом этаже и лифтом не пользуюсь, потому с меня за это деньги не берите» необоснованны. Лифт — это общедомовое имущество, как подвал, как чердак, и по закону за него платят все жильцы.

Палка о двух концах

Одно из немногих мест в городе, где закону следуют неукоснительно, — ТСЖ Азино-1. Но и там не все этим довольны. Жильцы разделились на два лагеря: те, кто хочет вернуть обратно плату с человека, и те, кто доволен новой нормой. Все зависит от того, как изменился их платеж.

— Лифт-то возит не квадратные метры, а людей, — возмущаются первые, у кого в метраж квартиры большой, а прописанных на этих метрах — один-два человека.

— А вы попробуйте ежемесячно тыщи платить! — парировали другие, у кого на 32 «квадратах» прописана орда родственников. — Правильно делают, что по метражу берут.

А вот у Владимира позиция принципиальная.

— Я сейчас за лифт не плачу. Но если завтра начнут насчитывать за него по закону, то пойду платить сразу же. А иначе о каком правовом государстве идет речь, если предписанные им нормы не исполняются?

Вахитовский суд с мнением Владимира не согласился. Теперь мужчина собирается отстаивать свое право платить по закону в Верховном суде.

Считалка КП

Стоимость единицы услуги «лифт» в Казани — 75,83 руб. Берем стандартную семью из трех человек, умножаем 75,83 руб. на три человека. Получаем 227,29 руб. в месяц, которые приходится отдавать в пользу коммунальщиков, если считать по-казански. Теперь подсчитаем по закону. Допустим, площадь квартиры 65 квадратных метров. Умножаем эту сумму на предельный уровень тарифа — 4 рубля за кв. м (средний уровень по России в 2009 году по данным интернет-источников. — Прим. авт.). Получаем 260 рублей.

«Комсомолка» решила узнать, почему же все-таки живем не по кодексу?

— Понимаете, здесь должны сами жильцы на общедомовом собрании решить, как им платить — с человека или с квадратного метра. Сейчас в Казани платят и так и так, — пояснили в городской администрации.

Читайте также

Заместитель мэра Москвы Анастасия Ракова: «Больных коронавирусом поможет вылечить кровь выздоровевших пациентов»

На важные вопросы о ситуации с опасной инфекцией в столице ответила вице-мэр, глава городского оперативного штаба

Шойгу предложил чешскому коллеге передать в Россию снесенный памятник маршалу Коневу

Министр предложил решить финансовые вопросы и сообщить ему место и время, где забрать скульптуру

«Перед кошкой я уже извинился». Автор боулинга с домашним питомцем записал видео с извинениями

Пермяк публично раскаялся, держа на руках котика, которого использовал в качестве шара [видео, аудио]

МИД «продолжает добиваться», чтобы Египет признал авиакатастрофу над Синаем терактом

Ведомство ответило семьям погибших на борту А321 на письмо Владимиру Путину

В РПЦ рассказали, как для православных пройдет Пасха и освящение куличей

Священник объяснил, какие правила будут работать в храмах на главный праздник

Кладбища в Москве закроют на Вербное воскресенье и Пасху. Как молиться за родных

Священник дает советы верующим

Как освятить вербу на Вербное воскресенье в период коронавируса: рекомендации священника Первозванского

Священник объяснил, что делать, если нельзя идти на праздник в храм и как освятить вербу на Вербное воскресенье в период коронавируса

Хочу без запарки гулять в парке

Журналист «Комсомолки» о том, что жизнь в четырех стенах вредит здоровью не многим меньше, чем сам коронавирус

На Ставрополье мужчина взял в заложники семью с детьми

Сейчас полицейские ведут с психически больным мужчиной переговоры

Украине страшно от ощущения ненужности

Наш колумнист Сергей Мардан уверен – украинский вопрос окончательно решен. Коронавирусом или экономическим кризисом

На «Ретро FM» продолжается «Космическая неделя 2020»

В этом году проект посвящён не только Международному Дню космонавтики, но и 65-летнему юбилею космодрома Байконур

«Спали на ветках под открытым небом: на Урале многодетная семья сбежала в лес, чтобы защититься от коронавируса

О безумном поступке родителей в полицию сообщила сестра главы семьи

«Когда же они замолчат!»: Что делать с шумными соседями на карантине

В период самоизоляции некоторые горожане затеяли, будто назло соседям, ремонт. Полиция не успевает реагировать на вызовы с просьбой приструнить слишком шумных жителей

Отходы отходам рознь

Как в разных странах приучали сортировать мусор

Как мордовское село продали вместе с жителями, а холопы возьми да и откажись платить оброк барину

Земельный вопрос в российской глубинке порой стоит не менее остро, чем сто и двести лет назад

«Коронавирус пролетай, пендель получай»: пенсионерка зачитала рэп и стала участницей конкурса группы Little Big

Иркутянка Галина Харитонова записала трек-пародию и снялась в клипе [видео, фото]

Завод Роснано и Vestas поделился средствами защиты с Перинатальным центром в Ульяновске

Медучреждение принимает исключительно беременных с заболеванием COVID-19 или подозрением на него

Домашнее насилие в семье: закон в России, статистика, помощь, права

Ежегодно от рукоприкладства в доме умирают тысячи женщин. Разбираемся, когда примут закон о домашнем насилии и начнут наказывать распускающих руки супругов

«Даже за руль сесть не дали!»: новость о раритетном ГАЗе, переданном врачу в уральской глубинке, оказалась фейком

Владимир Тельнов рассказал, что с машиной его просто попросили сфотографироваться

Геннадий Зюганов: Помогите бедным! В кризис 2014-го 4 триллиона банкирам отдали. И больше 5% никто в экономику не вложил

Лидер КПРФ рассказал нашему обозревателю Александру Гамову о встрече с Михаилом Мишустиным

Обложка «Комсомолки», медицинская маска, ценник на имбирь: десять вещей эпохи коронавируса, которые можно дорого продать с аукциона

Администраторы аукционов уверяют: многие вещи через несколько лет станут настоящим раритетом!

«Готов уйти в отставку»: мэр Южно-Курильска извинился за эротические игры со своей помощницей на онлайн-совещании у губернатора

Вячеслав Власенко передал депутатам, что готов сложить все полномочия, если после скандального видео ему больше не доверяют [видео]

Возрастная категория сайта 18+

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector